Laden mit 6 m Schaufenster in gut frequentierter Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-268
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	04.06.2025
Letzte Aktion	12.02.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	97 m²
Ladenfläche	57 m²
Verkaufsfläche	57 m²
Nebenfläche	40 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

externe Objnr	BK-268	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	04.06.2025
Letzte Aktion	12.02.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Gesamtfläche	97 m²
Ladenfläche	57 m²	Verkaufsfläche	57 m²
Nebenfläche	40 m²	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Diese repräsentativen Räumlichkeiten für Büro, Laden oder Geschäftsräume befinden sich in einer gut frequentierten Lage von Heusenstamm.
Es wird für Sie alles frisch renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich 57 m² Fläche für Büro oder Verkauf. Darüber hinaus finden Sie eine Toilette und einen kleinen Raum für eine Küchenzeile vor.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches Sie sehr gut als Lagerfläche oder auch als Büro nutzen können.

Mit einer Gesamtfläche von 97m² bietet sich hier beste Räumlichkeiten für Ihr Business.
Branchen wie Pflege, Reha, Versicherungen, Architekten oder Freiberufler eignen sich ideal. Die Fläche eignet sich auch gut für ein Großraumbüro.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Der vorhandene Tresen kann genutzt oder schnellsten demontiert werden.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei einer Besichtigung vor. Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einzelhandelgeschäften und einem Supermarkt.

Ausstattung: - 6 m Schaufensterfront
- 57 m² Laden, Büro oder Verkaufsfläche
- 32 m² im UG, Lager o.ä.
- Toilette
- Kleiner Küchentrakt ist möglich
- Fußboden mit Fliesen belegt
- Frisch renoviert Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 fache (inkl. 19% MwSt.) der Monatsmiete an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.