Wunderschöne, helle 3 Zimmer ETW. Zentral und ruhig gelegen.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-272
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Auftrag bis	15.02.2018
Letzte Aktion	23.09.2018
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-272	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Auftrag bis	15.02.2018	Letzte Aktion	23.09.2018
Heusenstamm	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63150
Ort	Heusenstamm	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: **Top gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung**

Wunderschöner und klarer Grundriss mit komfortabler Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Familienhaus und ist das ideale Heim für anspruchsvolle Paare auch gerne mit 1 Kind.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten sowie lichtdurchflutet.

Aufteilung der Wohnung:

* ein großer Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m² Wfl mit Ausgang zum ca. 8 m² großen Sonnenbalkon
* Schlafzimmer ca.15 m²
* Kinder-/Arbeitszimmer ca. 13 m²
* abgeschlossene, funktionale Küche ca. 8 m²
* ein schöner ca. 8 m² großer Flur
* helles, geflegtes Tageslichtbad mit Badewanne ca. 4 m²
* Abstellraum ca.1 m²

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Weitere Räume im UG sind ein ein Wasch-/Trocken- und ein Fahrradabstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2019
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heusenstamm.

Den Supermarkt und den Bäcker erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Die S-Bahn ist in ca.15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Wald ist in umittelbarer Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Hochwertiger Teppichboden
- Südbalkon
- KFZ Stellplatz
***
- 7 Familienhaus Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.