Solides Reihenhaus in guter Lage.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-273
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	22.05.2018
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	BK-273	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	22.05.2018	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem 220 m² großen Grundstück in einer guten Lage von Heusenstamm.

Das Haus bietet Ihnen auf 124 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung:

1 Wohnzimmer mit 39m²
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Gäste WC
1 Tageslichtbad mit Wanne
Ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
Südterrasse und Garten

Das Erdgeschoss unterteilt sich klassisch in den Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Gäste WC. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch für die Familie.

Gemütliche Stunden können Sie im sonnigen Garten verbringen.
Eine Gartenhütte steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. OG.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.

Alle drei Zimmer sind hell und über den Flur erreichbar.
Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum schönen Südbalkon mit Blick in den Garten.
Der große Keller verfügt über einen Waschraum und weitere Räume, die als Hobby – oder Gästeraum genützt werden können.

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2027
Endenergiebedarf: 108.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC
- Laminat
- Terrasse mit Markise ca. 16 m²
- Sonniger Garten
- Keller mit Hobbyraum

Modernisierungen:
- Heizung ??
- Fenster 2009
- Bodenbelege
- Bad ca. 2006
- Dacheindeckung
- Fassade ca. 2013 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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