Schickes 1 Zimmer Appertement, auch für Kapitalanleger.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-302
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	27.09.2018
Letzte Aktion	09.10.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	63.000 €
Hausgeld	160 €
Außen-Provision	5,95% inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-302	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	27.09.2018
Letzte Aktion	09.10.2018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63150
Ort	Heusenstamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²	Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	63.000 €	Hausgeld	160 €
Außen-Provision	5,95% inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses schöne 1 Zimmer Appartment mit ca. 35 m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet. Der Mieter plant auszuziehen, so dass Ihnen die Wohnung frei zur Verfügung stehen wird.

Bei eine Neuvermietung kann eine Kaltmiete von bis zu 3.700,- € p.a. erzielt werden.

Die Wohnung befindet sich im 8.OG eines gepflegten Hochhauses.
Von der großen Loggia haben Sie einen schönen Blick über Heusenstamm.
Die Wohnung ist shön hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung umfasst ein schönes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche und Flur inkl. Küchenzeile.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 133.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten mit dem Fahrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Loggia
- Separates Duschbad
- Küchenzeile
- Laminat und Fliesen
- Abstellraum in der Etage
- Parkplatz, der Wohnung zugeordnet Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.