Frisch renoviertes Reihenhaus in guter Wohnlage wartet auf neue Mieter

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-304
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	14.05.2019
Letzte Aktion	01.03.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	BK-304	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	14.05.2019
Letzte Aktion	01.03.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Für Mieter die Freude an der Gartenarbeit haben

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem ca. 200 m² großem Grundstück in einer guten, ruhigen Wohnlage in Heusenstamm- Bastenwald.

Das Haus bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung:

1 Diele
1 Wohnzimmer mit 39m²
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Gäste WC
1 Tageslichtbad mit Wanne

Südwestterrasse und Garten

Im Keller stehen Ihnen ca. 55m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aufteilung:
Großer Hobbyraum a. 30m², Waschküche, Abstellplatz,Technik und Heizung.

Das Erdgeschoss unterteilt sich klassisch in Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Gäste WC.

Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch für die Familie.

Gemütliche Stunden können Sie im sonnigen Garten verbringen.

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das 1. OG.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.

Alle drei Zimmer sind hell und über den Flur erreichbar.
Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum schönen Süd/Westbalkon mit Blick in den Garten.

Der große Keller verfügt über einen großen Hobbyraum cca. 30m² mit Zugang zum Garten, einen Waschraum, Abstellplatz und Heizungsraum.

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Modernisierungen/Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
Terassenfenster, Bad, Bodenbelag in der Diele und Treppenaufgang.

Ein sehr schönes, saniertes Reihenhaus wartet auf neue, sympathische Mieter.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2024
Endenergiebedarf: 286.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten, ruhigen Lage am Ortseingang von Heusenstamm, Stadtteil Bastenwald.

Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Bushaltestelle in 5 Minuten. Mit der S Bahn sind Sie z.B. in ca. 15 Min. in Offenbach und in ca. 25 Min. in Frankfurt/Main.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Es gibt eine direkte Busverbindung zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. KITA und alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Einen gut sortierten Einkaufsmarkt erreichen Sie in 10 Minuten zur Fuß. Ein Bäcker ist um die Ecke. Einzelhandel gibt es im Stadtzentrum, Discounter bei Industriegebieten.
Eine interessante Gastronomie will entdeckt werden.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann gestaltet wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein atives Vereinsleben laden zum Mitmachen ein.

Ausstattung: Mittlere bis gehobene Ausstattung.
Technik auf dem neuesten Stand.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC
- Parkett im Wohnzimmer
- Terrasse (neuer Terassenbelag) , inkl. Markise (Funk-Fernbedienung)
- neue Terrassenfenster/-schiebetür mit (elektr.) Rolladen
- gedämmte Fenster
- Technik auf dem neuesten Stand
- TV Satellit
- Datenleitungen LAN in allen Wohnräumen
- Keller mit großem Hobbyraum und Zugang zum Garten, Waschküche, Technik und Heizung
- Sonniger Garten Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur solvente Mieter unserem Kunden vorschlagen werden.

Wichtig:
Haustiere sind nicht erwünscht!

Es werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edith Köhler
Tel.: 0172 66 17 631

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