Heusenstamm. Schöner, gepflegter Bungalow mit parkähnlichem Grundstück.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-308
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	20.04.2019
Letzte Aktion	06.06.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	1.025 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-308	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	20.04.2019
Letzte Aktion	06.06.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	62 m²	Grundstücksgröße	1.025 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Sie lieben die Natur und Ruhe gleichermaßen wie eine gute Anbindung an ein urbanes Leben? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie:

Ein großzügiger Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 1.025 m² großem Grundstück, direkt am Wald inkl. 2 Terrassen. Dieses Anwesen bietet viel Gestaltungsfreiheit und ein gemütliches Zuhause für eine Familie.

Über eine helle Diele haben Sie separaten Zugang zu den 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC.

Die bodentiefen Fenster und der Tageslichteinfall verleihen dem Wohnzimmer ein stimmungsvolles Ambiente. Von hier aus blicken Sie auf die Südterasse mit dem schön eingewachsenen Garten.

Absoluter Highlight des Hauses ist das große Park ähnliche Grundstück mit direkten Blick in den Wald.

Raumaufteilung
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC

im UG
- Hobbyraum/Gästezimmer ca. 22 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller

Eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche ist möglich!

Die gepflegte Immobilie hat viel Potential und wird durch eine Modernisierung noch mehr an Flair gewinnen.

Das Haus ist sehr gepflegt, das Dach wurde 1999 saniert und gedämmt und die Fernheizung wurde 20012 installiert.

Die Lage des Bungalows ist wunderschön. Überzeugen SIe sich selbst und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. Sehr gerne sind wir für Sie da.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Dieser Bungalow liegt in einem beliebten und ruhigem Wohngebiet von Heusenstamm, direkt am Wald.

Die Bushaltestelle ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - 2 Terrassen, eine in Südlage
- Wannenbad
- Separate Toilette
- Keller, Nutzfläche ca. 60 m²
- Garage

Wichtig: Die Wohnfläche kann erheblich vergrößert werden.

- Die Fernheizung wurde 2012 installiert
- Das Dach wurde 1999 saniert und gedämmt Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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