Traumhafter Bungalow, zentrumsnah und mit viel Raum.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-317
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	02.07.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	663 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen

externe Objnr	BK-317	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	02.07.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	152 m²	Grundstücksgröße	663 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen

Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere?

Im Jahr 1979 wurde dieser hochwertige und formvollendete Bungalow mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ein ca. 660 m² großes Sonnengrundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten und Komfort zum Wohnen, Relaxen und Genießen.

Die großzügige Raumaufteilung, die hohen Räume von ca. 2,90 m sowie der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit Blick in den sonnigen Garten werden Sie begeistern.

Bodentiefe Fenster, ein Kamin, Fußbodenheizung und die vielen Extras sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Im Sommer können Sie das Familienleben auf die große Terrasse mit Blick auf dem eingewachsenen Garten verlagern.
Die große Küche inkl. EBK grenzt direkt an dem Essbereich.

Wünschen Sie eine offene Küche? Dies ist realisierbar.
Vier weitere Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (Büro) nutzen können, ein Gäste WC und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen im EG zur Verfügung.

Der komfortabel ausgebaute Keller mit ca. 150 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m kann sehr vielfältig genutzt werden. Im Moment werden diese Räume als Gästezimmer, Hobbyraume und Bar zum Feiern genutzt. Ein Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab.

Weitere Räume stehen Ihnen als Nutzfläche (Sauna, Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum usw. ) zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 40 m² große Terrasse und der äußerst gepflegte Garten, der durch seine Bepflanzung einen guten Schutz vor neugierige Blicke sicherstellt.

Zum Haus gehören 2 Garagen, eine davon mit automatischem Tor. De facto können Sie hier 3 Autos unterbringen.
Der Bungalow befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.

Wir waren bei der Besichtigung dieses Hauses begeistert, lassen auch Sie sich davon begeistern!!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.

Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die täglichen, frischen Brötschen erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Offener Kamin
- 2 Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Einbauküche
- Große Terrasse
- Alarmanlage
- Alle Fenster Verbundsicherheitsglas
- Elektrische Rollläden
- Neue Alu Rollläden
- Fliesen EG
- Dach mit Dämmung erneuert
- Raumhöhe EG ca. 2,90 m
- Raumhöhe Keller ca. 2,73 m
- Fußbodenheizung Wohn-,/Essbereich, Küche, Bad
- Dach erneuert
- Dach gedämmt
- Außenwände von innen isoliert
- Zwei Garagen, eine mit automatischem Tor
- Garagendach der großen Garage neu
- Großer Garten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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