Erbpacht: 1-2 Familienhaus, in bester Lage.renovierungsbedürftig

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-320
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	11.04.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63165
Ort	Mühlheim am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	649 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

externe Objnr	BK-320	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	11.04.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63165	Ort	Mühlheim am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	140 m²	Grundstücksgröße	649 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

Objektbeschreibung: Dieses interessante Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück und ist renovierungsbedürftig.

Wenn es für Sie immer noch interessant ist, dann haben Sie hier die Gelegenheit ein Objekt zu erwerben, das nach der Renovierung Ihr Schmuckstück sein wird.

Es erwarten Sie 157 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche, eine Garage sowie eine Schwimmhalle.
Ein großer Garten, direkt am Wald, verspricht viel Ruhe und Erholung.

Der Erbpachtvertrag läuft noch 46 Jahre.
Die Erbpacht beläuft sich auf:
2596,-€ p.a. bis Dez. 2022
3245,-€ p.a. bis Dez. 2027
3894,-€ p.a. bis Dez. 2032

Der Bodenrichtwert für des Grundstücks liegt bei 266.000,- €

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 109.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Mühlheim am Main. Es liegt direkt am Wald

Mühlheim wird von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt-Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach in 5 Minuten und Frankfurt in 15 Minuten erreichbar ist.
In 10 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn.

Mühlheim mit all seinen Stadtteilen bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten und Horte und sorgt mit fünf Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium für eine lückenlose Bildung Ihres familiären Nachwuchses. Die Infrastruktur von Mühlheim ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung: - Renovierungsbedürftig
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Sauna
- Schwimmhalle
- Gasheizung Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.