Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Attraktives Ladengeschäft total 132 m² in gut frequentierter Lage von Dudenhofen.

externe Objnr BK-323
Status Aktiv
Betreuer 17
Letzte Änderung 20.11.2020
Letzte Aktion 20.11.2020
Heusenstamm Ja
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 63110
Ort Rodgau / Dudenhofen
Land Deutschland
Gesamtfläche 132 m²
Ladenfläche 74 m²
Lagerfläche 55 m²
Nebenfläche 58 m²
Gewerbefläche 132 m²
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
externe Objnr BK-323 Status Aktiv
Betreuer 17 Letzte Änderung 20.11.2020
Letzte Aktion 20.11.2020 Heusenstamm Ja
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 63110 Ort Rodgau / Dudenhofen
Land Deutschland Gesamtfläche 132 m²
Ladenfläche 74 m² Lagerfläche 55 m²
Nebenfläche 58 m² Gewerbefläche 132 m²
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: In absolut zentraler Lage ist ab sofort ein schönes Ladengeschäft bzw. eine Praxis oder ein Büro zum Anmieten frei!

Optimal für Dienstleister, Bürogemeinschaft, Steuerberater, Massage, Physiotherapie, Schülerhilfe, IT, Handy Shop usw.

Hereinspaziert!
Sie erwarten ca.132 m² Fläche mit einem modernen Ambiente, aufgeteilt in einem großzügigem Raum (kann auch abgetrennt werden) mit großer Schaufensterfront, drei Bürozimmer und eine Toilette mit Dusche.

Die moderne Gewerbefläche verfügt über einen Eingang an der gut frequentierten Straßenseite sowie einen zusätzlichen Hintereingang für Mitarbeiter.

Die Räume befinden sich in einem top Zustand und sind vielseitig nutzbar!

Dank der guten Lage haben Sie hier ideale Chancen für eine positive Entwicklung Ihres Geschäftes. Eine Garage und weitere 8 PKW Stellplätze direkt gegenüber runden das Angebot ab.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca. 25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.

Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, gut ausgebaute Radwege und ein aktives Vereinsleben prägen diesen lebenswerten Stadtteil.

S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.
Ausstattung: Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.

- Ein großzügiger Raum/Büro/Verkaufsfläche
- Breite Fensterfront
- Drei weitere Räume
- Dusche mit WC
- Ein Parkplatz zugeordnet
- Acht öffentliche Parkplätze (2 Stunden mit Parkscheibe an Werktagen) direkt gegenüber, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 fache (inkl. 19% MwSt.) der Monatsmiete an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Tel.: 06104 924500

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