Attraktives Ladengeschäft total 132 m² in gut frequentierter Lage von Dudenhofen.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-323
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	12.07.2020
Letzte Aktion	12.07.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	63110
Ort	Rodgau / Dudenhofen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	132 m²
Ladenfläche	74 m²
Lagerfläche	55 m²
Nebenfläche	58 m²
Gewerbefläche	132 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.150 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten + MwSt.
Währung	€
Kaution	2.850 €

externe Objnr	BK-323	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	12.07.2020
Letzte Aktion	12.07.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	63110	Ort	Rodgau / Dudenhofen
Land	Deutschland	Gesamtfläche	132 m²
Ladenfläche	74 m²	Lagerfläche	55 m²
Nebenfläche	58 m²	Gewerbefläche	132 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.150 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten + MwSt.	Währung	€
Kaution	2.850 €

Objektbeschreibung: In absolut zentraler Lage ist ab sofort ein schönes Ladengeschäft bzw. eine Praxis oder ein Büro zum Anmieten frei!

Optimal für Dienstleister, Bürogemeinschaft, Steuerberater, Massage, Physiotherapie, Schülerhilfe, IT, Handy Shop usw.

Hereinspaziert!
Sie erwarten ca.132 m² Fläche mit einem modernen Ambiente, aufgeteilt in einem großzügigem Raum (kann auch abgetrennt werden) mit großer Schaufensterfront, drei Bürozimmer und eine Toilette mit Dusche.

Die moderne Gewerbefläche verfügt über einen Eingang an der gut frequentierten Straßenseite sowie einen zusätzlichen Hintereingang für Mitarbeiter.

Die Räume befinden sich in einem top Zustand und sind vielseitig nutzbar!

Dank der guten Lage haben Sie hier ideale Chancen für eine positive Entwicklung Ihres Geschäftes. Eine Garage und weitere 8 PKW Stellplätze direkt gegenüber runden das Angebot ab.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca. 25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.

Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, gut ausgebaute Radwege und ein aktives Vereinsleben prägen diesen lebenswerten Stadtteil.

S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.

Ausstattung: Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.

- Ein großzügiger Raum/Büro/Verkaufsfläche
- Breite Fensterfront
- Drei weitere Räume
- Dusche mit WC
- Ein Parkplatz zugeordnet
- Acht öffentliche Parkplätze (2 Stunden mit Parkscheibe an Werktagen) direkt gegenüber, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 fache (inkl. 19% MwSt.) der Monatsmiete an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edith Köhler
Tel.: 0172 66 17 631

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