Wohnensemble für die große Familie Maximale Wohn- u. Arbeitsoptionen auf parkähnlichem Grundstück

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-326
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	09.07.2019
Letzte Aktion	19.09.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	485 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	19
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 2 Garagen

externe Objnr	BK-326	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	09.07.2019
Letzte Aktion	19.09.2019	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken	Land	Deutschland
Wohnfläche	485 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²	Anzahl Zimmer	19
Anzahl Schlafzimmer	10	Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Carports 2 Garagen

Objektbeschreibung: Sie suchen Freiraum, in dem sich Ihre Kreativität offen entfalten kann?
Oder möchten Ihre große Familie in Ihrer Nähe haben?
Dann dürfte Ihnen dieses Ensemble gut gefallen.

Lassen Sie Ihre Kreativität von der Leine: Das ca. 1.300 m² große Grundstück mit Wohnhaus, Dreifamilienfamilienhaus, Anbau, Scheune und großem Garten bietet Chancen, Ihre Vorstellungen von Wohnen
und , wenn Sie möchten, auch vom Arbeiten zu verwirklichen.
Sie können sofort einziehen und Ihre Pläne verwirklichen.

Die herrliche Wiese können Sie individuell gestalten. Möchten Sie einen Nutzgarten anlegen? Freunde zum Minigolfspielen auf Ihrem Grundstück einladen? Oder Natur pur genießen?

Und das in guter Lage im Rhein Main Gebiet, in Heusenstamm, wo Sie die kleinstädtische Gemütlichkeit noch genießen können.

Die Anbindung zur großen weiten Welt garantiert der nahe Frankfurt Airport, nur etwa 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bis zur Autobahn sind es gerade drei Kilometer. Heusenstamm grenzt im Norden an Offenbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Frankfurt/M. oder Darmstadt oder im Süden Aschaffenburg. Zentraler geht es kaum.

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus? Sie haben eine große Familie?
Sie sind Künstler und brauchen ein Atelier? Oder Sie benötigen gewerblich nutzbare Zusatzräume im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten?

Mit dieser Immobilie stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren eine Besichtigung. Gerne erläutern wir Ihnen die Details zu diesem Anwesen.

Die Liegenschaft umfasst:

- ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche
- ein Mehrfamilienhaus mit ca. 224 m² Wohnfläche
- ein Anbau mit ca. 50 m² Fläche
- eine Scheune
- 2 Garagen und 2 Carports
- ein herrliches Grundstück ca. 1.300 m²

Die Errichtung eines 2 Familienhauses ist auf dem Grundstück möglich.

Mieteinnahmen von ca. € 45.000,-- p.a. sind realisierbar.

Genießen Sie die Sonnentage im weiten Innenhof und großen Garten. Ob Sie nun Ihr Gemüse selbst anbauen, Blumen pflanzen oder einem anderen Hobby nachgehen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch für Kleintiere ist genug Platz vorhanden.

Uns hat die Liegenschaft von Anfang an begeistert:
Das bestehende schöne Einfamilienhaus, das Mehrfamilienhaus, die große Nutzfläche, der sonnige Garten, die Scheune, die Möglichkeit eines Hausbaus jetzt oder in der Zukunft, die exzellente Lage, das einzigartige Umfeld von Heusenstamm und die gute Verkehrsanbindung.

Nun sind wir neugierig, mit welchen Ideen Sie in diesem schönen Objekt Ihr neues Zuhause gestalten werden. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergieverbrauch: 191.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Sie liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main.

Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Die Kleinstadt bietet 3 Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Sonderschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten und einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn, die Kirche St. Cäcilia und der Torbau.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rembrücken, dieser hat ca. 2.300 Einwohner und feierte letztes Jahr sein 750-jähriges Bestehen.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: Einfamilienhaus

- große Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Fliesen u. Teppichboden
- Südterrasse
- 3 Bäder (mit Wanne u. Dusche)
- Sauna
- Südbalkon
- Keller
- Hobbyraum

Dreifamilienhaus, je Wohnung

- Zentralheizung
- Fliesen u. Laminat
- Keller
- Bad
- Balkon, 1x
- Wohnung im DG ist renovierungsbedürftig

Interessante Scheune für verschiedene Nutzungskonzepte

2 Garagen und 2 Carports

Nebengebäude für Selbstnutzung (Atelier, Arbeits-, Hobby- oder Gästeraum) inkl. Bad u. WC

Wichtig!! Bau eines 2 Familienhauses auf dem Grundstück ist gegeben! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.