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Kapitalanlage mit guter Rendite, 6 Familienhaus

externe ObjnrBK-329
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung26.02.2019
Letzte Aktion11.03.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63165
OrtMühlheim am Main / Lämmerspiel
LandDeutschland
Wohnfläche450 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße706 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer13
Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis1.115.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-329 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung26.02.2019
Letzte Aktion11.03.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63165
OrtMühlheim am Main / Lämmerspiel LandDeutschland
Wohnfläche450 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße706 m² Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer13 Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis1.115.000 € Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses 6 Familienhaus inkl. einer 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Haus wurde ständig in stand gesetzt und modernisiert.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt_
- Dacheindeckung inkl. Isolierung 1990
- Wärmedämmung 2000
- Heizung und Anlage 2001
- Fenster 2005, auf der Straßenseite mit einer 3fach Verglasung
- Bodenbelege und Wandverkleidung teilweise
- Bäder und WC teilweise
3 Garagen und Stellplätze stehen zur Verfügung.
Durch den großen Garten mit Wintergarten und Anbauten gewinnt das Objekt weiter an Wert.

Das Haus entstand 1935 mit 3 Wohnungen, 1973 wurde es um 3 Wohneinheiten erweitert und saniert.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen z.Z. bei 38.000,- € p.a.
Diese Mieteinnahmen können kurzfristig auf 45.000,- € erhöht werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Kapitalanlage überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2019
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Mühlheim am Main, Ortsteil Lämmerspiel.

Mühlheim und der benachbarte Ort Obertshausen wird von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt-Hanau (Linien S 8/S 9) sowie Rodgau Ffm (S1) bedient, womit die Innenstadt Offenbach in 5 Minuten und Frankfurt in 15 Minuten erreichbar ist.
In 5 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn.

Mühlheim mit all seinen Stadtteilen bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten und Horte und sorgt mit fünf Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium für eine lückenlose Bildung Ihres familiären Nachwuchses. Die Infrastruktur von Mühlheim ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: - 3 Wohnungen a. ca. 82 m²
- 3 Wohnungen a. ca. 62 m²
- 1 Wohnung a. ca. 20 m²
- Ein Wintergarten ca. 20 m²
- Ein Anbau zur freien Nutzung ca. 25 m²
Jede Wohnung ist mit Bad und Toilette ausgestattet
3 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Eine Wohnung im 1. OG ist barrierefrei und über einen Außenaufzug zu erreichen
Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet
3 Garagen stehen zur Verfügung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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