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Individuelles Einfamilienhaus in guter Lage

externe Objnr BK-337
Status Aktiv
Betreuer 17
Letzte Änderung 10.02.2020
Letzte Aktion 01.09.2019
Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 63150
Ort Heusenstamm
Land Deutschland
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 536 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Carports
1 Garage
externe Objnr BK-337 Status Aktiv
Betreuer 17 Letzte Änderung 10.02.2020
Letzte Aktion 01.09.2019 Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 63150 Ort Heusenstamm
Land Deutschland Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 40 m² Grundstücksgröße 536 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Carports
1 Garage
Objektbeschreibung: In traumhafter Waldrandlage befindet sich das im Jahr 1938 erbaute und zwischen 1997 und 2005 kern sanierte Einfamilienhaus, welches von außen Solidität und von innen Behaglichkeit ausstrahlt.

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Sackgasse, eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Gymnasium, Schule, KITA und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der ökologischen Ausstattung (baubiologischer Naturputz, geschirmte Elektroinstallation, d.h. Schutz vor Elektrosmog) und der sehr guten Lage, bietet Ihnen dieses Objekt ideale Voraussetzungen, damit Ihre Kinder behütet und naturnah aufwachsen können. Auch für Tierliebhaber ist das Haus in dieser Lage optimal.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Geschosse. Es umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang auf die schöne Südterrasse, ein Familien Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC inkl. Dusche im EG und im OG ein Kinder-, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und eine kleine Galerie. Hinzu kommt im Souterrain ein wohnlicher Raum mit Tageslicht (3 Fenster), der individuell genützt werden kann. Dieser Raum hat einen separaten, externen Zugang.
Im Untergeschoss sind ein Hauswirtschafts-, ein Keller- und Abstellräume.

Die Innenausstattung des Hauses entspricht einer modernen, klaren Formsprache.

Das mit viel Liebe zum Detail sanierte Haus bietet viele Extras, wie z.B: eine Solarwarmwasseranlage, geschirmte Elektroinstallation für Schutz vor Elektrosmog, GIRA Bus System u.a.
Gerne besprechen wir diese Extras mit Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 111.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten und ruhigem Wohngebiet von Heusenstamm nur wenige Schritte vom Wald entfernt.

Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: Weitere Extras:

- Das Haus wurde innen komplett in 1997 und 2005 saniert/renoviert inkl. aller Leitungen
- Hochwertige Eichendielen gebürstet und geölt im EG
- Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern
- Laminat im OG
- Fußbodenheizung im EG
- Adio home System (Wohnbereich, Küche, Terrasse)
- Moderne, weiße EBK mit hochwertigen Siemens Elektrogeräte
- Familienbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und mit hochwertigem Marmor
- Hochwertige Sanitärobjekte
- TGL Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Beide Bäder wurden 2012 saniert
- Terrasse mit Bangkirai Holz
- GIRA Bus System im EG
- Komplettes elekrisches Bewässerungsssystem im Garten
- Geschirmte Elektroinstallation (Schutz vor Elektrosmog)
- Wärmedämmung
- Ökologischer Naturputz
- Solarwarmwasseranlage
- Eigener Brunnen

Die Innenausstattung entspricht einer modernen, klaren Formsprache.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

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