Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung, zentrumsnah

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-350
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	24.10.2019
Letzte Aktion	06.11.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-350	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	24.10.2019
Letzte Aktion	06.11.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im 1 OG eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohneinheiten, die Wirtschaftseinheit besteht aus 32 Einheiten.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Heusenstamm.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Über einen Flur sind sämtliche Zimmer, Küche und Bad zu erreichen.Die Süd Loggia ist sowohl über das Wohn- als auch Schlafzimmer zugänglich.
Das moderne Tageslichbad mit Wanne und separater Dusche wurde 2004 saniert. Die Fenster wurden 2000 erneuert.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.
Ein PKW Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergieverbrauch: 85.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: 300m zum Bäcker, 600m zum nächsten Supermarkt, 1km zum S-Bahnhof, also eine gute Lage in Zentrumsnähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, saniert 2004
- Fenster Iso Doppelverglasung, erneuert 2000
- Süd Loggia mit Markise und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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