Top renovierte Eigentumswohnung im Zentrum von OF. Nur einziehen und wohlfühlen!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-351
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	08.10.2019
Letzte Aktion	15.10.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63069
Ort	Offenbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	289 €
Außen-Provision	5,95
Währung	€

externe Objnr	BK-351	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	08.10.2019
Letzte Aktion	15.10.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63069	Ort	Offenbach
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	265.000 €	Hausgeld	289 €
Außen-Provision	5,95	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 3 OG
eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug bringt Sie in die 3. Etage.

Im Hauseingang befinden sich 9 Wohneinheiten, die Wirtschaftseinheit besteht
aus 46 Einheiten. Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Offenbach

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die offene Küche wird Sie begeistern.
Über eine Diele sind sämtliche Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zu erreichen.
Den Balkon erreichen Sie über das Kinder/Arbeitszimmer.
Das moderne Bad mit Wanne und Dusche ist sehr geschmackvoll erneuert.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrrad- Keller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.
Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung und ist im Preis enthalten.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden 2014/2015 in der Wohnung durchgeführt:
- Heizkörper
- Bad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Leitungen Wasser und Elektrik
- Alle Türen und Zargen inkl. Eingangstür zur Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Steckdosen

Sie dürfen nur noch einziehen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Nähe Sana-Klinikum liegt diese schöne Eigentumswohnung.

Offenbach liegt am südlichen Mainufer 6 km östlich von Frankfurt.
Durch die 1995 in Betrieb genommene S-Bahn ist eine durchgehende Verbindung nach Frankfurt und Hanau geschaffen worden.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Alle Informationen zu Offenbach finden Sie unter
www.offenbach.de2

Ausstattung: - Bad mit Dusche und Wanne
- Offene Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller
- Wasch und Trockenraum
- Tiefgaragenplatz im Preis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.