Schicke, großzügige 3 Zi. Whg. im Zentrum von Rodgau Dudenhofen.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-352
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	25.12.2019
Letzte Aktion	19.06.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63110
Ort	Rodgau / Dudenhofen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	1.580 €

externe Objnr	BK-352	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	25.12.2019
Letzte Aktion	19.06.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63110	Ort	Rodgau / Dudenhofen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	790 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	990 €	Währung	€
Kaution	1.580 €

Objektbeschreibung: In einem sehr gepflegten 5 Familienhaus befindet sich diese schicke, großzügige 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Rodgau Dudenhofen.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die großzügige Diele mit ca. 14m² bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglicheiten für Garderobe, Kommode oder Einbauschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon und Blick in den Garten. Hier können Sie die Sonne ab der Mittagszeit genießen. Dieser Raum ist so gestaltet, dass sowohl ein gemütlicher Esstisch als auch ein Schreibtisch integriert werden kann.
Der Boden wurde vor kurzem mit einem hochwertigen Vinyl Holzbuchendekor ausgestattet.

Das moderne Bad wurde renoviert und ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die neuwertige Einbauküche (ca. 2,5 Jahr alt) kann mit aktuellen Mieter verhandelt und übernommen werden, ist jedoch keine Bedingung.

Die Wohnung ist ca. 91 m² groß, sehr gepflegt und umfaßt:

1 Wohnzimmer ca. 28m² mit Balkon südwestl.
1 Schlafzimmer ca. 20m²
1 Kinderzimmer ca. 12m²
1 Küche ca. 9m²
1 Diele ca. 14m²
1 kleinen Abstellraum

1 separater Kellerraum ca. 8m²

Im Keller zur allgemeinen Benutzung sind: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung, die in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt und genießen Sie das direkte Umfeld mit Apotheke, Geschäften, Post, Bank etc.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Lage: Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca.25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.

Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, Radwege und Vereine sind in kurzer Entfernung.

S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.

Ausstattung: - Hochwertiges Laminat
- Neu renoviertes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
- Süd/West Balkon
- Holzfenster, Sprossenfenster
- EBK kann auf Wunch übernommen werden. Preis VB mit dem Mieter Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.
Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können.
Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich.