Fantastischer Fernblick und ca 120 m² zum Wohlfühlen

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-353
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	07.01.2020
Letzte Aktion	26.03.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	11
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	606 €
Außen-Provision	5,95 inkl. Mwst
Währung	€

externe Objnr	BK-353	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	07.01.2020
Letzte Aktion	26.03.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	11
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	289.000 €	Hausgeld	606 €
Außen-Provision	5,95 inkl. Mwst	Währung	€

Objektbeschreibung: Träumen bei fantastischem Fernblick

Toller Ausblick. Viel Platz. Klarer Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 11. OG eines gepflegten Hochhauses und bietet viel Platz und Komfort für eine große Familie.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten sowie lichtdurchflutet.

Aufteilung der ca.120 m² großen Wohnung:

* Helles Wohnzimmer offen zur Essdiele und Ausgang zum Südbalkon
* Komfortables Essdiele
* Küche inkl. EBK
* Schlafzimmer
* 2 Kinder-/Arbeitszimmer
* Gäste WC mit Dusche
* Familienbad mit Badewanne
* Separater Abstellraum

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung

In der Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis bereits enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Verkäufer möchten noch bis Ende 2020 in der Wohnung wohnen und würden eine Miete von 1080,- € pro Monat zahlen, .zzgl. Nebenkosten.

Weitere Details zur Wohnung erläutern wir Ihnen während des Besichtigungtermins.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet,
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Küche inkl. EBK
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Südbalkon
- Parkett
- Keller
- Tiefgarage, im Preis enthalten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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