Familienidyll mit modernster Ausstattung. Freiraum für die große Familie !

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-357
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	03.04.2020
Letzte Aktion	27.05.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	246 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	BK-357	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	03.04.2020
Letzte Aktion	27.05.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	18 m²	Grundstücksgröße	246 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, in bester Lage von Heusenstamm, bietet Ihnen dieses Doppelhaus eine gehobene Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot.

Auf den 4 Etagen wird jedes Familienmitglied auf den ca. 240m² Wohnfläche seinen eigenen Lieblingsplatz finden. Besonders der modern und helle Ambiente verleiht dem gesamten Haus ein behagliches Wohnempfinden. Das Erdgeschoss besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im kleinen Garten ein.

Im Inneren verspricht die Design Einbauküche ein gemütliches Kochen mit der ganzen Familie. Nach dem Essen können Sie am Kamin im Wohnbereich den Abend ausklingen lassen. Über die Treppe gelangen Sie in die privat Etagen.

Im 1 OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und das hochwertige Masterbad.
Im 2 OG erwarten Sie ein wunderschön geschnittener, heller Raum und ein exklusives Bad mit Dusche und Wanne.

Im Souterrain gibt es ein helles, großes Zimmer mit Bad, ein weiteres Büro plus Abstellraum.

Freiraum und Entspannung werden in diesem Idyll groß geschrieben.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergieverbrauch: 142.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.

Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Bodentiefe Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Kaminofen
- 2 Terrassen im EG
- 1 Balkon im OG
- Einbauküche
- 4 Bäder
- Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
- Exquisite Ausstattung der Bäder inkl. der Sanitär Accessoires
- Alarmanlage
- Dachgeschoß mit Klimaanlage

Modernisierungen:

- Bäder und WC 2012
- Heizung (Brenner und Kessel) 2008
- Türen 2012
- Einbauküche 2000 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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