Viel Raum. Gute Aufteilung. Sehr gepflegtes Haus

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-360
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	03.09.2020
Letzte Aktion	21.09.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-360	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	03.09.2020
Letzte Aktion	21.09.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63128	Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	103 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Gute Rendite für Kapitalanleger I Endlich Platz für die große Familie.

Diese gut geschnittene 4,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet viel Komfort für die große Familie. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon , alles Zimmer mit separatem Zugang, eine offene Küche zum Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, separates Waschzimmer und Abstellbereich auf insgesamt ca. 103 m².

Die Wohnung befindet sich im 5 Stock.
Das Haus ist sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck. Eingang, Briefkästen und Lift sind neuwertig.

Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete 9.600,-€ p.a.
Umlegbare Kosten ca. 370,-€ p.M.
Nicht umlegbare Kosten ca.115,-€ p.M

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2029
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten Lage von Dietzenbach-Steinberg
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild ab.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt

Ausstattung: - 2 Balkone
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Fahrradkeller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edith Köhler
Tel.: 0172 66 17 631

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