Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-363
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	26.02.2020
Letzte Aktion	02.06.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-363	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	26.02.2020
Letzte Aktion	02.06.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	6
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 6. OG eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im Hauseingang befinden sich 27 Wohneinheiten, die Wirtschaftseinheit besteht aus 81 Einheiten.
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Heusenstamm

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Über eine Diele sind sämtliche Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zu erreichen.
Den Südbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das moderne Bad mit Wanne und ist geschmackvoll gefliest.
Die Wohnung ist sehr hell und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Fenster ca. 2008
- Bad wurde komplett erneuert 2005
- Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, neuwertig 2005
- Küche inkl. Einbauküche 2005
- Heizung, Fernwärme 2008
- Außenwände sind gedämmt

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrrad- Keller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.
Ein PKW Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergieverbrauch: 55.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: 100 m zum Bäcker und dem nächsten Supermarkt,
1km zum S-Bahnhof, also eine sehr gute Lage in Zentrumsnähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Südbalkon
- Laminat
- Keller
- PKW Stellplatz Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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