Sie suchen das Besondere? Sonniger Reiheneckbungalow, großzügige Aufteilung und hell.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-372
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	16.07.2020
Letzte Aktion	26.08.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	441 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-372	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	16.07.2020
Letzte Aktion	26.08.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	441 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Sie suchen ein „Wohlfühlhaus“ mit viel Licht und nichts von der Stange? Dann haben wir das Richtige für Sie.
Dieses Haus besticht durch den großzügig angelegten Grundriss und die hellen Räume.
Das Haus ist auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen.
Eine Wohnfläche von ca. 132 m² ermöglicht eine optimale Raumaufteilung für ein familienfreundliches Wohnen. Eine architektonisch gute Aufteilung der Räumlichkeiten vermittelt ein optimales Raumgefühl.

Über eine große Diele gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit charmanter Galerie und direkten Ausgang auf eine wunderschöne Süd/West Terrasse mit eigenem Garten.
Durch eine Überdachung der Terrasse, können Sie den Außenbereich auch bei schlechtem Wetter entspannt genießen.
Der Kaminofen trägt ebenfalls zur Wohlfühlatmodphäre bei.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang, eine große Küche und Gäste WC.

Über eine stabile, elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Galeriezimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerraum und Heizungsraum drei weitere Räume. Besonders zu betonen ist ein großer Raum mit Tageslichtfenster und mit direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie selbst entscheiden, ob dieses als Arbeits-/oder Gästeraum genutzt wird.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bewohner haben es liebevoll instand gehalten und alle anstehenden Reparaturen regelmäßig durchgeführt.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 15 Jahren durchgeführt:

Fenster 2011
Gäste-WC 2000
Bad 2011
Heizkörper 2000
Heizung 1997 (Brennwert)

Mit viel Liebe zum Detail und in jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung, sowie der gut durchdachte Grundriss auf einem ansprechenden Grundstück, schaffen Platz für die ganze Familie, oder für ein anspruchsvolles Leben und Arbeiten, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Wir waren bei der Besichtigung dieses Hauses begeistert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergieverbrauch: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Ausstattung: - Galerie
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Stabile u. elegante Holztreppe
- Elektrische Rollläden teilweise
- Überdachte Terrasse
- Vollständig unterkellert
- Kaminofen
- Garage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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