Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Der Reiz der Altstadt, 1-2 Familienhaus

externe ObjnrBK-375
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung18.04.2020
Letzte Aktion27.05.2020
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis297.000 €
Außen-Provision5,95 % inkjl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBK-375 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung18.04.2020
Letzte Aktion27.05.2020 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche134 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis297.000 € Außen-Provision5,95 % inkjl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ein Schmuckstück in der Altstadt von Heusenstamm kann es werden, wenn Sie bereit sind diese Immobilie zu renovieren, zu sanieren.

Sie suchen ein Häuschen, in dem sich Ihre Kreativität offen entfalten kann und Sie Spaß am Renovieren haben?
Dann dürfte Ihnen dieses kleine, ungewöhnliche Altbauhäuschen mit ca.134 m² Wohnfläche, mitten in der Altstadt von Heusenstamm, gefallen.

Lassen Sie Ihre Kreativität von der Leine: Auf dem 452 m² großen Grundstück, das Haus mit Remise und angebauter (gemauerten) Gartenhütte können Sie mit vielen Änderungen und in Eigenleistung ein individuelles Ambiente für Ihr neues Heim schaffen. Und das in bester Lage von Heusenstamm.

Diese interessante Immobilien in der Altstadt von Heusenstamm bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Ideal für kreative Menschen oder für leidenschaftliche Handwerker.
Die Erhaltungssatzung der Stadt Heusenstamm ist bei den Renovierungsarbeiten zu beachten
Das Angebot umfasst:

ein Wohnhaus ca.134 m² Wohnfläche
Nutzfläche ca. 35 m²
Eine Remise ca. 8,60 m²
eine gemauerte Gartenhütte ca. 6 m²
Sonniges Grundstück ca. 452 m²

Gesamte Nutzfläche ca. 50 m² (bestehend aus Keller ca. 35 m², Remise ca. 8,60 m² und Gartenhütte (gemauert) ca. 5 m²)


Das im ca. im Jahr 1.900 gebaute Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche Bad und Diele. Über eine schmale Treppe kommen Sie ins OG, wo zwei kleine, niedrigere
Räume und eine kleine Diele Platz für diverse Nutzungen bietet. Die Räume haben kleine Fenster und könnten durch den Ausbau des Spitzdaches an Raumhöhe gewinnen.

Ebenfalls im Erdgeschoß, via einem separaten Zugang, haben Sie einen Wohnraum, Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Eine Öffnung zur ersten Wohnung wäre mit einem Durchbruch möglich. Auch hier geht es wieder über eine schmale Treppe ins OG, wo weitere 2 kleine, niedrigere Räume und ein kleines Bad sich befinden.

Um das Objekt dem heutigen Wohnstil anzupassen ist eine Sanierung erforderlich.

Wenn Sie kreativ sind und Spaß am Renovieren haben, können Sie aus diesem Objekt ein wahres Schätzchen zaubern.

Genießen Sie die Sonnentage im großen Garten.
Ob Sie nun Ihr Gemüse selbst anbauen, Blumen pflanzen oder einem anderen Hobby nachgehen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Nun sind wir neugierig, mit welchen Ideen Sie in diesem schönen Objekt Ihr neues Zuhause gestalten werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 404.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: In der Altstadt von Heusenstamm, dort wo es am schönsten ist.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Zu erwähnen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm ermöglicht ein aktives Vereinsleben, für eine schnelle Integration.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn oder Bus) haben Sie nur wenige Minuten zu Fuß und gelangen ins gesamte Rein-Main-Gebiet.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: - Sonniger Garten
- Remise
- Gartenhäuschen (gemauert)
- 2 Tageslichtbäder
- Ofen Gasheizung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir freuen un darauf, Ihnen diese Interressante Immobilie zu zeigen

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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