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Repräsentativer Bungalow in bester Lage, Hubertussiedlung

externe ObjnrBK-380
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung07.09.2020
Letzte Aktion05.10.2020
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63150
OrtHeusenstamm / Rembrücken
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
externe ObjnrBK-380 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung07.09.2020
Letzte Aktion05.10.2020 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ63150 OrtHeusenstamm / Rembrücken
LandDeutschland Wohnfläche220 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Objektbeschreibung: Repräsentativer Bungalow mit parkähnlichem Grundstück

Der exklusive Bungalow vereint ein außergewöhnliches, gepflegtes Wohnambiente in einer ruhigen Lage im grünen, noblen Villenviertel Hubertussiedlung in Heusenstamm.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchflutete Weitläufigkeit, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot, welches individuell nach Ihren Wohnbedürfnissen angepasst werden kann.

Das Anwesen bietet ca. 220 m² Wohnfläche und ein Park ähnliches, kaum einsehbares Grundstück von knapp 950 m². Eine Wohnraumerweiterung ist möglich.

Der Bungalow wurde in den letzten Jahren kontinuierlich, fachmännisch und liebevoll bis ins letzte Detail renoviert und präsentiert sich in einer modernen, zeitlosen Architektur.

Auf einer Ebene finden Sie alles. Luxus und Komfort!
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m² mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine wunderschöne Süd-/West überdachte Terrasse mit fantastischem Blick in den parkähnlichen Garten. Die Ost-Terrasse bietet Ihnen einen schönen Platz um das tägliche Frühstück zu genießen.
Die moderne, zum Essbereich offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über eine breite große Diele erreichen Sie eine Bibliothek, das Gästezimmer und das Gäste WC. Der Zugang zum Elternschlafzimmer mit en suite Tageslichtbad ist über einen separaten Flur möglich.
Exklusives Echtholzparkett, hochwertiges Wand Finish, ein luxuriöses Bad und ein offener Kamin entfalten hier im Erdgeschoss eine klassisch, zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Souterrain. Edel ausgestattet und sehr hell dank der großen Fenster und hohen Decken von ca. 2,50 m, stehen Ihnen hier ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bügelzimmer, ein Vorratsraum sowie Heizungskeller zur Verfügung. Auch vom Souterrain haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Das parkähnliche Grundstück, schön abgeschirmt durch ein massives, elektrisches Tor, bietet Ihnen und Ihrer Familie die gewünschte Privatsphäre. Hier können Sie entspannen und mit Familie und Freunde schöne Feste feiern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren,
ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern
umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rembrücken in der noblen Hubertussiedlung.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

 
Ausstattung: Solides Anwesen, fortwährend modernisiert

Sechs Schlafzimmer zusätzlich Bügelzimmer, Hauswirtschaftsraum usw.

Zwei Terrassen: Eine Süd-West Terrasse und eine Ost-Terrasse

Fenster: Doppelverglasung, größtenteils bodentiefe Fenster

Rollläden: Elektrische Rollläden

Türen: Hochwertige Holztüren mit Markenbeschlägen

Bodenbelag: Exklusiver Echtholzparkett, hochwertige Steinböden

Bäder: Zwei neue Luxus Bäder mit exklusiven Armaturen und
Accessoires. Das Masterbad hat 2 Waschbecken

1 Gäste WC

Küche: Hochwertige Einbauküche

Wände: Hochwertiges Wand Finish inkl. Decken

Offener Kamin

Schieferdach

Garten: Parkähnlicher, gepflegter Garten mit eigenem
Bewässerungsbrunnen (14 m tief) inkl. ca. 35 m Zufahrt zum Anwesen

Tor: Automatisches Sicherheitstor zur Einfahrt zum Anwesen

Doppelgarage
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Tel.: 06104 924500

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