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Repräsentativer Bungalow in bester Lage, Hubertussiedlung

externe ObjnrBK-380
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung19.05.2020
Letzte Aktion29.05.2020
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63150
OrtHeusenstamm / Rembrücken
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBK-380 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung19.05.2020
Letzte Aktion29.05.2020 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ63150 OrtHeusenstamm / Rembrücken
LandDeutschland Wohnfläche220 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Repräsentativer Bungalow mit parkähnlichem Grundstück

Der exklusive Bungalow vereint ein außergewöhnliches, gepflegtes Wohnambiente in einer ruhigen Lage im grünen noblen Villenviertel, Hubertussiedlung, in Heusenstamm.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchflutete Weitläufigkeit, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot, welches individuell nach Ihren Wohnbedürfnissen angepasst werden kann.
Das Anwesen bietet ca. 220 m² Wohnfläche und ein Park ähnliches, kaum einsehbares Grundstück von knapp 950 m². Eine Wohnraumerweiterung ist möglich.
Der Bungalow wurde in den letzten Jahren kontinuierlich fachmännisch und liebevoll bis ins letzte Detail renoviert und präsentiert sich in einer modernen, zeitlosen Architektur.

Auf einer Ebene finden Sie alles, Luxus und Komfort. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m² mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine wunderschöne Süd-/West überdachte Terrasse mit fantastischem Blick in den parkähnlichen Garten. Die Ost-Terrasse bietet Ihnen einen schönen Platz um das tägliche Frühstück zu genießen.
Die moderne, zum Essbereich offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über eine breite große Diele erreichen Sie eine Bibliothek, das Gästezimmer und das Gäste WC. Der Zugang zum Elternschlafzimmer mit En-suite Tageslichtbad ist über einen separierten Flur möglich.

Exklusives Echtholzparkett, hochwertiges Wand Finish, ein luxuriöses Bad und ein offener Kamin entfalten hier im Erdgeschoss eine klassisch, zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Souterrain. Edel ausgestattet und sehr hell dank der großen Fenster und hohe Decken von ca. 2,50 m, stehen Ihnen hier ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bügelzimmer, ein Vorratsraum sowie Heizungskeller zur Verfügung. Auch vom Souterrain haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Das parkähnliche Grundstück, schön abgeschirmt durch ein massives, elektrisches Tor, bietet Ihnen und Ihrer Familie die gewünschte Privatsphäre. Hier können Sie entspannen und mit Familie und Freunde schöne Feste feiern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Sie liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Rembrücken ist eine exklusiver Villensiedlung von Heusenstamm.

Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Die Kleinstadt bietet 3 Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Sonderschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten und einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn, die Kirche St. Cäcilia und der Torbau.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rembrücken, dieser hat ca. 2.300 Einwohner und feiert in diesem Jahr sein 750-jähriges Bestehen. Die Gebäude befinden sich im alten Ortskern.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de
Ausstattung: * Solides Anwesen, fortwährend modernisiert
* Zwei Terrassen: Eine Süd-West Terrasse und eine Ost Terrasse
* Fenster: Doppelverglasung, größtenteils bodentiefe Fenster
* Rollläden: Elektrische Rollläden
* Türen: Hochwertige Holztüren mit Markenbeschläge
* Bodenbelag: Exklusiver Echtholzparkett, hochwertige Steinböden
* Bäder: Zwei neue Luxus Bäder mit exklusiven Armaturen und Accessoires, das Masterbad hat 2 Waschbecken
* 1 Gäste WC
* Küche: Hochwertige Einbauküche
* Wände: Hochwertiges Wand Finish inkl. Decken
* Offener Kamin
* Schieferdach
* Garten: Parkähnlicher, gepflegter Garten mit voll automatischer Bewässerung inkl. ca. 35 m Zufahrt zum Anwesen. Das Wasser wird von einem Brunnen gewonnen
* Tor: Automatisches Sicherheitstor zur Einfahrt zum Anwesen
* Doppelgarage
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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