Endlich ein Eigenheim! Schöne, gut geschnittene 2 Zi Eigentumswohnung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-388
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	24.06.2021
Letzte Aktion	26.09.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63179
Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	147.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-388	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	24.06.2021
Letzte Aktion	26.09.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63179	Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kaufpreis	147.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Praktisch.Einladend.Ruhig.
Ihr neues Zuhause ist in Kürze bezugsfrei!!

Diese gut geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1980 erbauten, Hochhaus.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.

Über eine hübsche Diele sind beide Zimmer, Küche und Bad zu erreichen.
Den Südbalkon, mit einem tollen Außenblick, erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Fenster sind groß, sodass Sie eine schöne, helle Wohnatmosphäre in beiden Räumen das gesamte Jahr genießen können.

Das moderne Innenbad mit Wanne ist geschmackvoll weiss gefliest.

Die Wohnung ist sehr hell und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Fenster ISO dreifach Verglasung ca. 2016
- Bad wurde komplett in 2014 erneuert
- Fußboden 2019 im Wohn- und Schlafzimmer erneuert

Die Sanierung der Balkone wird zur Zeit durchgeführt.

Zu dem großen Wohn-/Essbereich besteht auch die Möglichkeit die Küche zu öffnen.

Der Wohnung ist ein separater Abstellraum auf der Etage neben dem Wohnungseingang zugeordnet. Das bietet Ihnen einen zusätzlichen Komfort. Ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

EIn PKW Stellplatz kann angemietet werden

Das monatliche Hausgeld beträgt € 204 (davon € 152 umlegabre Kosten und € 52 nicht umlegbare Kosten. Instandhaltungsrücklagen sind nicht enthalten)

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen sehr gerne während einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2020
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: In einer guten, zentralen Lage von Obertshausen, Stadteil Hausen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte, Apotheke, Bäcker und Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Infrastruktur ist in Obertshausen gegeben.

Freizeitaktivitäten und ein aktives Vereinsleben machen Obertshausen sehr attraktiv.
Wälder, Wiesen und weitere Attraktionen wie das Freizeitbad Monte Mare runden das Freizeitangebot ab.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn oder Bus) haben Sie nur wenige Minuten zu Fuß und gelangen ins gesamte Rein-Main-Gebiet.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Südbalkon ( wird zur Zeit saniert)
- Separater Abstellraum auf der Etage
- Fahrstuhl
- Die Küche kann problemlos zum Wohnzimmer geöffnet werden Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.