Schicke Penthouse Wohnung für Kapitalanlager

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-391
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	25.07.2020
Letzte Aktion	13.08.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-391	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	25.07.2020
Letzte Aktion	13.08.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Für Kapitalanleger.

2 Zimmer Penthouse Wohnung im 4 OG (von insgesamt 4 Stockwerke) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten.

Die schöne, helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Heusenstamm.

Diese Penthousewohung wurde auf einem bestehenden Mehrfamilienhaus BJ 1961 im Jahr 1993 nachträglich aufgebaut. Die Wohnung ist vermietet, die netto KM beträgt € 528/Monat. Das Hausgeld beträgt € 182 und setzt sich zusammen aus:Umlegbare Kosten € 130, nicht umlegbare Kosten € 27, Instandhaltungsrücklagen € 25.

Die Wohnung präsentiert sich hell und sehr freundlich. Sie ist sehr gepflegt und praktisch aufgeteilt. Über die Diele haben Sie separaten Zugang zu allen Räumen.

Die Küche inkl. EBK ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Diele begehbar. Das helle Tageslichtbad hat eine Badewanne, sämtliche Räume sind mit hellen Fliesen ausgestatet.

Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und dem schönen Balkon.

Der Wohnung sind ein PKW Stellplatz, ein Keller- und Waschraum zugeordnet.

Da die Wohnung vermietet ist, sprechen wir nur Kapitalanleger an!

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heusenstamm.

Den Supermarkt und den Bäcker erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Die S-Bahn ist in ca.15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Wald ist in der Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - EBK weiß
- Fliesen (hell)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Große Fensterfront im Penthouse Stil
- Keller
- PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edith Köhler
Tel.: 0172 66 17 631

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