Helle, schöne 3 Zimmer ETW in guter Lage von Dietzenbach

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-395
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	07.04.2021
Letzte Aktion	30.08.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	11
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja

externe Objnr	BK-395	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	07.04.2021
Letzte Aktion	30.08.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63128	Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	11	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die freundlcihe, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach.

Die Wohnung überzeugt mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung. Der Eingang der Wohnung wirkt aufgrund der langen und breiten Diele, wo ein großer Einbauschrank platziert ist, sehr großzügig.

Der private Bereich, Schlaf- und Kinderzimmer, sind über einen separaten Flur zu erreichen.

Das helle, große Wohnzimmer, bietet viel Platz für das gemeinsame Essen und Relaxen mit der großen Familie.
Durch die breite Fensterfront und dem Balkon ist der Raum lichtdurchflutet.

Sämtliche Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminat, Küche, Diele und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem super gepflegten Zustand. Das Haus ist im Außen- und Innenbereich sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen sind T€ 6.960 p.a.

Umlagefähige NK sind € 260/Monat
nicht umlagefähige NK € 198/Monat

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten zentralen Lage von Dietzenbach.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild ab.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt

Ausstattung: - Hochwewertiges Laminat
- Hochwertige Fliesen
- Balkon
- Einbauschrank in der Diele
- Elektrische Rolläden in der Küche
- Rollläden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Keller: Wasch- u. Farradraum
- Fahrstuhl Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.