Solides Reiheneckhaus im Westend von Dietzenbach

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-404
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	19.10.2020
Letzte Aktion	21.10.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	5,8% inkl Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-404	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	19.10.2020
Letzte Aktion	21.10.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63128	Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	43 m²	Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	450.000 €	Außen-Provision	5,8% inkl Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird Ihnen als Platz für ein Lesezimmer oder andere Hobbys dienen.
Die Nachbarschaft ist in einem Alter, in der man den Genuss eines Glaserl Weins dem einer Dose Energiedrink vorzieht.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei.
Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle, starke Hand, die ihn endlich zu dem macht, von dem er träumt. Extra: ein Gartenschuppen für die grünen Geräte und Sommermöbel, oder doch lieber für die Kinder?. Die schöne Sommerterrasse von rund 25 m² hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer in der oberen Etage. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Obergeschoss liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Das zweite geht nach vorne, ist aber auch ruhig, da Sie hier in einer Sackgasse wohnen.
Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
SHOP & PARK
Ihre Garage macht nicht nur Platz fürs Parken, sondern hat noch eine kleine Werkstatt! Ganz nah fürs Gemüse, das in die Küche soll – zum Einkauf sind’s keine fünf Autominuten!
WIR FINDEN …
… man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innen dieses Hauses / dieser Wohnung wohnlich vorstellen zu können. gelitten. Es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden, um ein attraktives Bad. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieses Hauses. Bringen Sie also bitte – das sagen wir ehrlich – ein wenig Vorstellungskraft mit zu diesen frühen Terminen und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Kaufpreis. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihr Bernd Köhler 015156073553

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2030
Endenergiebedarf: 223.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Im Westend von Dietzenbach liegt dieses schöne Reiheneckhaus

Mitten im Rhein-Main Gebiet liegt die Kreisstadt Dietzenbach mit einer optimalen Infrastruktur.
Sie finden hier attraktive Einkaufszentren, eine schön gestaltete Altstadt, großzügige Industriegebiete und moderne Gewerbeparks.
Die Stadt ist mit vielen Wiesen und Feldern umgeben.
Öffentlich Verkehrsmittel, auch eine S-Bahn stehen zur Verfügung, um das gesamte Rhein-Main Gebiet optimal zu erreichen.

Ausstattung: - Tageslichtbad
- Gästetoilette
- Terrasse
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Großer Garten
- Garage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,8% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.