3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-420
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	28.02.2021
Letzte Aktion	02.02.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze

externe Objnr	BK-420	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	28.02.2021
Letzte Aktion	02.02.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze

Objektbeschreibung: Achtung! Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Diese gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit
ca. 64 m², befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse mit ca. 30 m² zur Verfügung

Im Hauseingang befinden sich 10 Wohneinheiten, die Wirtschaftseinheit besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 100 Wohneinheiten.

Die Fassade des Hauses wurde renoviert und gedämmt.

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Heusenstamm

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Über eine Diele sind sämtliche Zimmer, Küche, Bad zu erreichen.
Die Süd-Westterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung ist sehr hell und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Es wurden Modernisierungen durchgeführt, so ist das Bad 2015 renoviert worden, mit ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung. 2020 wurden im Wohnbereich elektrische, voll gedämmte Alu-Rollläden mit Sonnensensoren installiert.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Trockenraum und Fahrrad- Keller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

2 PKW Stellplätz steht Ihnen direkt am Eingang zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten. Das Parkplatzgelände ist mit einer Schrankenanlage gesichert und nur vom Eigentümer mit einer Fernsteuerung zu öffnen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: 100 m zum Bäcker und dem nächsten Supermarkt,
1km zum S-Bahnhof, also eine sehr gute Lage in Zentrumsnähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Große Südterrasse mit Markise.
- Laminat Fußböden
- Keller
- 2 PKW Stellplätze, der Wohnung zugeordnet
Gemeinschaftsräume:
- Fahrad-Raum
- Münz-Wäschetrockner Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.
Provisionsfrei für den Käufer!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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