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Gute Lage, großzügige Wohnung, gepflegtes 6 Familien-Haus

externe Objnr BK-422
Status Aktiv
Betreuer 14
Letzte Änderung 09.04.2021
Letzte Aktion 29.07.2021
Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63322
Ort Rödermark / Ober-Roden
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 11 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
externe Objnr BK-422 Status Aktiv
Betreuer 14 Letzte Änderung 09.04.2021
Letzte Aktion 29.07.2021 Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63322 Ort Rödermark / Ober-Roden
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 91 m² Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 11 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Stock eines gepflegten 6 Familienhauses.

Mit knapp 91 m², in einer ruhigen Lage, zentrumsnah, bietet Ihnen diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung viel Platz und Komfort.

Das Haus wurde 1992 gebaut und präsentiert sich sehr einladend und gepflegt.

Über eine Diele erreichen Sie den großen, hellen Wohnbereich inkl. einem schönen Balkon, die Küche und das Gäste-WC.
Über einen Flur erreichen Sie das Schlaf- und das Kinderzimmer und das moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hell.


Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung, ist der Wohnung zugeordnet und im Preis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet:
Mieteinnahmen 9.420,- € p.a.
Hausgeld 325,- €
Davon:
Umlegbar 223,-€
Nicht umlegbar 62,-€
Zuführung Instandhaltungsrücklagen 40,-€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sehr zentrumsnah in Rödermark, Ortsteil Ober-Roden
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Loggia
- Garten kann benutzt werden
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Keller
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

Käufer und Verkäufer haben jeweils eine Maklerprovision von 2,975 % inkl. Mwst. zu zahlen.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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