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Gute Lage, großzügige Wohnung, gepflegtes 6 Familien-Haus

externe ObjnrBK-422
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung08.02.2021
Letzte Aktion04.03.2021
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63322
OrtRödermark / Ober-Roden
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis325.000 €
Hausgeld325 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-422 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung08.02.2021
Letzte Aktion04.03.2021 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63322 OrtRödermark / Ober-Roden
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche91 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche11 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis325.000 € Hausgeld325 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Stock eines gepflegten 6 Familienhauses.

Mit knapp 91 m², in einer ruhigen Lage, zentrumsnah, bietet Ihnen diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung viel Platz und Komfort.

Das Haus wurde 1992 gebaut und präsentiert sich sehr einladend und gepflegt.

Über eine Diele erreichen Sie den großen, hellen Wohnbereich inkl. einem schönen Balkon, die Küche und das Gäste-WC.
Über einen Flur erreichen Sie das Schlaf- und das Kinderzimmer und das moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hell.


Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung, ist der Wohnung zugeordnet und im Preis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet:
Mieteinnahmen 9.420,- € p.a.
Hausgeld 325,- €
Davon:
Umlegbar 223,-€
Nicht umlegbar 62,-€
Zuführung Instandhaltungsrücklagen 40,-€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sehr zentrumsnah in Rödermark, Ortsteil Ober-Roden
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Loggia
- Garten kann benutzt werden
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Keller
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

Käufer und Verkäufer haben jeweils eine Maklerprovision von 2,975 % inkl. Mwst. zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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