Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Großzügige 4 Zimmer Wohnung, viel Licht & Raum. Gartenbenutzung, Loggia, zentrale Lage

externe ObjnrBK-428
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung04.05.2021
Letzte Aktion04.05.2021
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis369.000 €
Hausgeld430 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-428 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung04.05.2021
Letzte Aktion04.05.2021 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche122 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis369.000 € Hausgeld430 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zuhause.

Die angenehme Wohnung im ersten Obergeschoss eines 4 Familienhauses hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 122 m² Wohnfläche verteilen.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Die Wohnanlage hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten von rund 250 m² Größe, vorwiegend nur Rasen. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an Windgeschützten privaten Loggia.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieser Wohnung stellt einen sehr guter Standard ohne Schnörkel, ohne Schickimicki dar. Sie verfügen über ein Wohn- und ein separates Esszimmer, beide zusammen rund 44 m² groß, beide hell und mit einem schönen Blick ins Grün.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 18 und 19 m², wollen den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Gute Nacht sagen. Könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen Eines wird Ihr Schlafzimmer werden.

Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Parkett im wohnraum sowie Laminat und hellen Fliesen.

WELLNESSBAD Die Whirlwanne hat viele Düsen, die für sprudelnde Erlebnisse sorgen. Zusätzlich gibt es eine große Dusche.
Die Marke der Armaturen die weisen Fliesen verleihen diesem Bad den Anschein von teurer Wertigkeit.
Nicht nur gut für Besucher: das Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette in weiß-properem Ambiente.

KOCHEN Die gut ausgestattete Küche im eleganten Stiel ist komplett ausgestattet mit einem Herd inkl. vier Ceranfeldern, Backofen, leiser Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination.

SHOP & PARK
Vor dem Haus haben Sie eine Garage und einen Stellplatz für zwei Wagen. Mit ihnen fahren Sie zum Kühlschrankauffüllen in den ALDI, keine acht Minuten nah.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergiebedarf: 176.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Zentral, ruhig, nur 8 Minuten Fußweg bis zur Frankfurter Str. und 10 Minuten zur S-Bahn.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: - Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche, so gut wie neu.
- Loggia
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gartenbenutzung

2013 bis 2014 wurde alles erneuert:
- Die hochwertige Einbauküche,
- Das Bad
- Das Gäste-WC
- Die Holztüren
- Decken, Wände, Böden
Im Innenbereich wurde eine Wärmedämmung angebracht
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Käufer und Verkäufer haben jeweils eine Maklerprovision von 2,975 % inkl. Mwst. zu zahlen.

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Tel.: 06104 924500

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