Helle, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-429
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	14.01.2025
Letzte Aktion	05.04.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)

externe Objnr	BK-429	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	14.01.2025
Letzte Aktion	05.04.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	73 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)

Objektbeschreibung: Schöne, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Heusenstamm.

Die helle, gepflegte Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche und umfaßt:

* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit moderner, breiten Dusche
* Gäste WC
* Küche inkl. moderner EBK, Farbe weiss
* Flur

Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines 3 stöckigen Mehrfamilienhauses. Bad und Gäste WC sind modernisiert und präsentieren sich neuwertig.

Wohnzimmer und Flur sind mit einem schönen, neuwertigen Laminat, Küche, Bad und Gäste WC mit neuwertigen Fliesen belegt.
Den Boden der zwei weiteren Zimmer können Sie nach eigenem Gusto ausstatten oder Sie behalten den vorhandenen, gepflegten Teppichboden.

Die Küche ist mit einer schönen, weißen EBK ausgestattet und bietet Platz auch für einen Esstisch.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein PKW Stellplatz mit € 40 pro Monat runden das Angebot ab.

Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn benötigen Sie 15 Minuten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: 100 m zum Bäcker und dem nächsten Supermarkt,
1 km zum S-Bahnhof, also eine sehr gute Lage in Zentrumsnähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet
- Schöner Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden
- Modernes, neuwertiges Bad mit breiter Dusche und Waschmaschine
- Gäste WC neuwertig
- Küche mit EBK (Farbe weiß)
- Flur
- Keller
- PKW Stellplatz € 40,--/Monat Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend