Reihenendhaus im Garten Eden

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-444
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.08.2021
Letzte Aktion	04.08.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63533
Ort	Mainhausen / Mainflingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-444	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.08.2021
Letzte Aktion	04.08.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63533	Ort	Mainhausen / Mainflingen
Land	Deutschland	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Ofenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Kaufpreis	395.000 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus mit seinem Garten und dem Nebengebäude strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Es kann Ihr persönliches Paradies werden!

Das Spitzdach könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, ein kleines Hobbystudio schenken.

Im Garten finden Sie einen kleinen Anbau. Er ist wie ein Geschenk und er wurde nicht in die Nutzflächenberechnung mit einbezogen, aber könnte, mit einer kleinen Finanzspritze zu einem tollen Spielzimmer für Kids, einer komfortablen Sommerküche ausgebaut werden.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Wohnküche, einen Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Miniterrasse
DAS BAD. Es gibt ein Dusch- und ein Wannenbad mit weißen Fliesen, halbhoch gekachelt.
Rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC.

Das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung

Zum Haus gehören drei Stellplätze für Ihre Autos.

Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Nutzfläche

QUINTESSENZ
Das Haus wird Sie bei der Besichtigung im ersten Moment anlachen, aber Renovierungsarbeiten sind notwendig. So wird z.Z. noch mit Öfen geheizt. Eine Zentralheizung können Sie einbauen.
Es ist wie die Braut, die vor der Hochzeit noch zum Bleaching geht, damit das Weiß ihrer Zähne dem Kleid gefällt.

Sie brauchen hier also etwas Vorstellungskraft, aber wenn Sie einige Euro klug investieren, wird Ihr Paradies noch schöner strahlen.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2021
Endenergiebedarf: 265.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: In der ruhigen guten Lage von Mainhausen-Mainflingen.
Keine 10 Minuten fußläufig zum Main oder zum Badesee.

Ausstattung: - 3 PKW-Stellpläte vordem Haus
- Anbau mit überdachter Sommerküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Große Wohnküche
- Beheizung mit Kaminofen
- Keller ca. 50 m²
- Spitzdach zusätzlich vorhanden
- Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104924500
www.heusenstamm-immoblien.de