Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Reihenendhaus im Garten Eden

externe ObjnrBK-444
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung02.08.2021
Letzte Aktion04.08.2021
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ63533
OrtMainhausen / Mainflingen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße331 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-444 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung02.08.2021
Letzte Aktion04.08.2021 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneckhaus
PLZ63533 OrtMainhausen / Mainflingen
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße331 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis395.000 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene Haus mit seinem Garten und dem Nebengebäude strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Es kann Ihr persönliches Paradies werden!

Das Spitzdach könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, ein kleines Hobbystudio schenken.

Im Garten finden Sie einen kleinen Anbau. Er ist wie ein Geschenk und er wurde nicht in die Nutzflächenberechnung mit einbezogen, aber könnte, mit einer kleinen Finanzspritze zu einem tollen Spielzimmer für Kids, einer komfortablen Sommerküche ausgebaut werden.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Wohnküche, einen Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Miniterrasse
DAS BAD. Es gibt ein Dusch- und ein Wannenbad mit weißen Fliesen, halbhoch gekachelt.
Rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC.

Das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung

Zum Haus gehören drei Stellplätze für Ihre Autos.

Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Nutzfläche

QUINTESSENZ
Das Haus wird Sie bei der Besichtigung im ersten Moment anlachen, aber Renovierungsarbeiten sind notwendig. So wird z.Z. noch mit Öfen geheizt. Eine Zentralheizung können Sie einbauen.
Es ist wie die Braut, die vor der Hochzeit noch zum Bleaching geht, damit das Weiß ihrer Zähne dem Kleid gefällt.

Sie brauchen hier also etwas Vorstellungskraft, aber wenn Sie einige Euro klug investieren, wird Ihr Paradies noch schöner strahlen.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2021
Endenergiebedarf: 265.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: In der ruhigen guten Lage von Mainhausen-Mainflingen.
Keine 10 Minuten fußläufig zum Main oder zum Badesee.
Ausstattung: - 3 PKW-Stellpläte vordem Haus
- Anbau mit überdachter Sommerküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Große Wohnküche
- Beheizung mit Kaminofen
- Keller ca. 50 m²
- Spitzdach zusätzlich vorhanden
-
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

? Planen Sie Ihr Traumhaus
? Suchen Sie ein Baugrundstück
? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben
? Wollen Sie eine Wohnung kaufen
? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten
? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie
? Suchen Sie einen solventen Mieter
? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen
? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104924500
www.heusenstamm-immoblien.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

Immobiliensuche