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Gepflegtes, 2004 saniertes 4 Familienhaus. Gute Kapitalanlage.

externe Objnr BK-460
Status Aktiv
Betreuer 14
Letzte Änderung 19.02.2022
Letzte Aktion 11.04.2022
Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 63179
Ort Obertshausen / Hausen
Land Deutschland
Wohnfläche 330 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 634 m²
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 5 Freiplätze
externe Objnr BK-460 Status Aktiv
Betreuer 14 Letzte Änderung 19.02.2022
Letzte Aktion 11.04.2022 Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 63179 Ort Obertshausen / Hausen
Land Deutschland Wohnfläche 330 m²
Nutzfläche 50 m² Grundstücksgröße 634 m²
Anzahl Zimmer 12 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 5 Freiplätze
Objektbeschreibung: Eine sehr gute Kapitalanlage in bester Lage von Obertshausen-Hausen.

Diese Immobilie besteht aus einem 3 Familienhaus und einem Anbau mit einer weiteren Wohnung.

Im Hof stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung
.
Größe Grundstück 634 m²

Im Jahr 2004 wurde alles komplett saniert/renoviert.
• Heizung
• Fenster/Türen
* Elektrik
* Leitungen
• Dach
• Außenwände gedämmt
• Bäder
• Decken, Wände

Die 4 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 330 m²
Die aktuelle Kaltmiete beträgt p.a. 34.800, -€
Kurzfristige Mieterhöhungen sind möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2031
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Im Zentrum von Obertshausen-Hausen
Ausstattung: - 2004 komplett renoviert/saniert
Heizung
Fenster/Türen
Elektrik
Leitungen
Dach
Außenwände gedämmt
Bäder
Decken,Wände

- 1 Bad je Wohnung
- Gas Zentralheizung
- Parktpläze im Hof
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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