Gepflegtes, 2004 saniertes 4 Familienhaus. Gute Kapitalanlage.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-460
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	15.12.2021
Letzte Aktion	09.01.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	63179
Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Kaufpreis	990.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-460	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	15.12.2021
Letzte Aktion	09.01.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	63179	Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	5 Freiplätze
Kaufpreis	990.000 €	Außen-Provision	5,95 % inkl Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine sehr gute Kapitalanlage in bester Lage von Obertshausen-Hausen.

Diese Immobilie besteht aus einem 3 Familienhaus und einem Anbau mit einer weiteren Wohnung.

Im Hof stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung
.
Größe Grundstück 634 m²

Im Jahr 2004 wurde alles komplett saniert/renoviert.
• Heizung
• Fenster/Türen
* Elektrik
* Leitungen
• Dach
• Außenwände gedämmt
• Bäder
• Decken, Wände

Die 4 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 330 m²
Die aktuelle Kaltmiete beträgt p.a. 34.800, -€
Kurzfristige Mieterhöhungen sind möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2031
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Im Zentrum von Obertshausen-Hausen

Ausstattung: - 2004 komplett renoviert/saniert
Heizung
Fenster/Türen
Elektrik
Leitungen
Dach
Außenwände gedämmt
Bäder
Decken,Wände

- 1 Bad je Wohnung
- Gas Zentralheizung
- Parktpläze im Hof Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104924500
www.heusenstamm-immoblien.de