Gute Kapitalanlage in Offenbach Bieber

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-490
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	18.06.2022
Letzte Aktion	28.04.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63073
Ort	Offenbach am Main / Bieber
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	280 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-490	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	18.06.2022
Letzte Aktion	28.04.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63073	Ort	Offenbach am Main / Bieber
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	10	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	280 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese große und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, ist eine gute Kapitalanlage.

2016 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wohnen schon seit 6 Jahren in dieser Wohnung und zahlen pünktlich die Miete.

Mieteinnahmen p.a. 7740,- €

Hausgeld 275,- €
Davon umlegbar 190,-€
Davon nicht umlegbar 40,-€
Davon Instandhaltungsrücklagen 45,-€

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Direkt am Waldrand von Offenbach-Bieber.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.

Bushaltestelle, direkt um die Ecke
Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung: - Bad
- Keller
- Fußböden, Laminat und Fliesen
- Loggia
- Garage, im Preis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de