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Beste Kapitalanlage - Nähe Mainufer

externe Objnr BK-502
Status Aktiv
Betreuer 29
Letzte Änderung 26.07.2022
Letzte Aktion 27.05.2022
Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63500
Ort Seligenstadt
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
externe Objnr BK-502 Status Aktiv
Betreuer 29 Letzte Änderung 26.07.2022
Letzte Aktion 27.05.2022 Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63500 Ort Seligenstadt
Land Deutschland Etage 3
Wohnfläche 62 m² Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Objektbeschreibung: Sehr gute Lage, Nähe Mainufer und zentrumsnah in Seligenstadt. Schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, ist eine gute Kapitalanlage.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wohnen schon seit 9 Jahren in dieser Wohnung und zahlen pünktlich die Miete.

Mieteinnahmen p.a. 6300,- €
Ortsüblich wären p.a. 8000,- €


Hausgeld 265,- €
Davon umlegbar 153,-€
Davon nicht umlegbar 47,-€
Davon Instandhaltungsrücklagen 65,-€

Um die Intimität der Mieter nicht zu stören, haben wir keine Bilder von den Innenräumen aufgenommen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegtem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Am schönen Mainufer Seligenstadt.

Nahversorger nur wenige Meter entfernet, fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle, direkt um die Ecke.
Der Bahnhof hat eine frequente Anbindung zu Frankfurt.

Seligenstadt ist eine historische Stadt mit einem besonderem Flair. Hier können Sie bei Ihrem Spaziergang durch die Altstadtgassen und den Marktplatz schöne Fachwerkhäuser entdecken. Gute Restaurants und liebevolle Gastronomen heißen Sie hier willkommen.
Ausstattung: - Bad
- Keller
- Fußböden, Laminat und Fliesen
- Balkon
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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