Beste Kapitalanlage - Nähe Mainufer

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-502
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	16.05.2022
Letzte Aktion	27.05.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63500
Ort	Seligenstadt
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	265 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-502	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	16.05.2022
Letzte Aktion	27.05.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63500	Ort	Seligenstadt
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	265 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Sehr gute Lage, Nähe Mainufer und zentrumsnah in Seligenstadt. Schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, ist eine gute Kapitalanlage.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wohnen schon seit 9 Jahren in dieser Wohnung und zahlen pünktlich die Miete.

Mieteinnahmen p.a. 6300,- €
Ortsüblich wären p.a. 8000,- €

Hausgeld 265,- €
Davon umlegbar 153,-€
Davon nicht umlegbar 47,-€
Davon Instandhaltungsrücklagen 65,-€

Um die Intimität der Mieter nicht zu stören, haben wir keine Bilder von den Innenräumen aufgenommen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegtem Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Am schönen Mainufer Seligenstadt.

Nahversorger nur wenige Meter entfernet, fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle, direkt um die Ecke.
Der Bahnhof hat eine frequente Anbindung zu Frankfurt.

Seligenstadt ist eine historische Stadt mit einem besonderem Flair. Hier können Sie bei Ihrem Spaziergang durch die Altstadtgassen und den Marktplatz schöne Fachwerkhäuser entdecken. Gute Restaurants und liebevolle Gastronomen heißen Sie hier willkommen.

Ausstattung: - Bad
- Keller
- Fußböden, Laminat und Fliesen
- Balkon
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de