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Beste Kapitalanlage - Nähe Mainufer

externe ObjnrBK-502
StatusAktiv
Betreuer29
Letzte Änderung16.05.2022
Letzte Aktion27.05.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63500
OrtSeligenstadt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis225.000 €
Hausgeld265 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-502 StatusAktiv
Betreuer29 Letzte Änderung16.05.2022
Letzte Aktion27.05.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63500 OrtSeligenstadt
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche62 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis225.000 €
Hausgeld265 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Sehr gute Lage, Nähe Mainufer und zentrumsnah in Seligenstadt. Schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, ist eine gute Kapitalanlage.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wohnen schon seit 9 Jahren in dieser Wohnung und zahlen pünktlich die Miete.

Mieteinnahmen p.a. 6300,- €
Ortsüblich wären p.a. 8000,- €


Hausgeld 265,- €
Davon umlegbar 153,-€
Davon nicht umlegbar 47,-€
Davon Instandhaltungsrücklagen 65,-€

Um die Intimität der Mieter nicht zu stören, haben wir keine Bilder von den Innenräumen aufgenommen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegtem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Am schönen Mainufer Seligenstadt.

Nahversorger nur wenige Meter entfernet, fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle, direkt um die Ecke.
Der Bahnhof hat eine frequente Anbindung zu Frankfurt.

Seligenstadt ist eine historische Stadt mit einem besonderem Flair. Hier können Sie bei Ihrem Spaziergang durch die Altstadtgassen und den Marktplatz schöne Fachwerkhäuser entdecken. Gute Restaurants und liebevolle Gastronomen heißen Sie hier willkommen.
Ausstattung: - Bad
- Keller
- Fußböden, Laminat und Fliesen
- Balkon
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de

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