Lichterfüllte Großzügigkeit - Maisonette Wohnung 122 m² Wohnfläche

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-513
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	19.06.2022
Letzte Aktion	23.06.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63322
Ort	Rödermark / Urberach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	490.000 €
Hausgeld	407 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-513	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	19.06.2022
Letzte Aktion	23.06.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	63322	Ort	Rödermark / Urberach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	122 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Kaufpreis	490.000 €
Hausgeld	407 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Mit lichterfüllter Großzügigkeit und einem vorzüglichen, familienfreundlichen Grundriss begeistert diese Immobilie in einer sehr guten Lage von Rödermark Urberach.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines gepflegten, im Jahr 1993 gebauten 4 Familienhauses.

Zwei Tageslichtbäder, je eines pro Etage, Marmortreppe, Einbauküche und die schöne Galerie schaffen ein geschmackvolles Wohnumfeld.

Dank perfekter Südausrichtung zeigen sich die Räume sonnendurchflutet. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Fläche von 122 m² und umfasst:

* Einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit anschließender Küche inkl. EBK
* Drei flexibel nutzbare Zimmer ( davon 2 Zimmer im DG und 1 Zimmer im 1 OG)
* Eine wunderschöne Galerie
* Zwei Tageslichtbäder, davon 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche

Absolute Highlights der Wohnung sind die Galerie und der Balkon mit Blick ins Grüne!

Ein Abstellraum mit Fenster und ein zusätzlicher Waschraum, beide Räume sind im Keller und nur für Sie zugänglich, sowie zwei PKW Freistellplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Wir waren bei unserer ersten Besichtigung von dieser Wohnung begeistert !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Endenergieverbrauch: 137.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In bester Lage von Rödermark-Urberach

Ausstattung: - 2 Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und Dusche
- Schöner Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Marmortreppe
- Wohn-/Essbereich ca. 30 m²
- Küche inkl. EBK
- 3 weitere Räume zur flexiblen Nutzung
- Offene Galerie ca. 11 m²
- Im Keller: Abstellraum und 1 privater Waschraum (Sondereigentum) nur für Sie zugänglich
- 2 PKW-Stellplätze
- Spitzboden als Sondereigentum Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de