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Lichterfüllte Großzügigkeit - Maisonette Wohnung 122 m² Wohnfläche

externe ObjnrBK-513
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung19.06.2022
Letzte Aktion23.06.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63322
OrtRödermark / Urberach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis490.000 €
Hausgeld407 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-513 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung19.06.2022
Letzte Aktion23.06.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ63322 OrtRödermark / Urberach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche122 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze Kaufpreis490.000 €
Hausgeld407 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Mit lichterfüllter Großzügigkeit und einem vorzüglichen, familienfreundlichen Grundriss begeistert diese Immobilie in einer sehr guten Lage von Rödermark Urberach.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines gepflegten, im Jahr 1993 gebauten 4 Familienhauses.

Zwei Tageslichtbäder, je eines pro Etage, Marmortreppe, Einbauküche und die schöne Galerie schaffen ein geschmackvolles Wohnumfeld.

Dank perfekter Südausrichtung zeigen sich die Räume sonnendurchflutet. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Fläche von 122 m² und umfasst:

* Einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit anschließender Küche inkl. EBK
* Drei flexibel nutzbare Zimmer ( davon 2 Zimmer im DG und 1 Zimmer im 1 OG)
* Eine wunderschöne Galerie
* Zwei Tageslichtbäder, davon 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche

Absolute Highlights der Wohnung sind die Galerie und der Balkon mit Blick ins Grüne!

Ein Abstellraum mit Fenster und ein zusätzlicher Waschraum, beide Räume sind im Keller und nur für Sie zugänglich, sowie zwei PKW Freistellplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Wir waren bei unserer ersten Besichtigung von dieser Wohnung begeistert !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Endenergieverbrauch: 137.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In bester Lage von Rödermark-Urberach
Ausstattung: - 2 Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und Dusche
- Schöner Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Marmortreppe
- Wohn-/Essbereich ca. 30 m²
- Küche inkl. EBK
- 3 weitere Räume zur flexiblen Nutzung
- Offene Galerie ca. 11 m²
- Im Keller: Abstellraum und 1 privater Waschraum (Sondereigentum) nur für Sie zugänglich
- 2 PKW-Stellplätze
- Spitzboden als Sondereigentum
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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