Ihr Traumhaus in ruhiger und guter Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-547
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	08.11.2022
Letzte Aktion	08.11.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	195 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)

externe Objnr	BK-547	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	08.11.2022
Letzte Aktion	08.11.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksgröße	195 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)

Objektbeschreibung: Sie finden hier ein Traumhaus mit viel Raum, einem sonnigen Garten, in einer sehr guten Lage.

Dieses schöne und geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 195 m² großen Grundstück errichtet. Das charmante Domizil bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie.
Die Gartenoase wird definitiv jeden Hobbygärtner begeistern.

Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den Eingangsbereich von dem aus man das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC erreicht.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen großzügigen Esstisch für die gesamte Familie.
Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten.

Über eine komfortable Treppe im Entrée und Geländer gelangen Sie in das 1. OG, dem Rückzugbereich der Familie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Schlafzimmer ist sehr groß, von hier aus betreten Sie die Loggia und genießen den direkten Blick in den wunderschönen Garten.

Mittels einer Dachbodentreppe erreichen Sie zusätzliche Raummöglichkeiten. Für Ihren Teenager der perfekte Ort für die eigene "heile Welt". Den Dachboden könnten Sie mit etwas Aufwand wunderbar ausbauen (gehört nicht zur Wohnfläche).

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum mit großem Fenster, eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten und der Heizungs-/Kellerraum .

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt. Eine Garage steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese können Sie für T€ 15 erwerben, müssen es aber nicht.

Eine Renovierung würde dem Haus einen neuen Glanz verleihen. Wir beraten Sie hierzu gerne!

Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen gerne dieses schöne Haus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2032
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 6 Minuten mit dem Fahrad zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Küche
- Parkett
- Fliesen, Steinboden,
- Automatische Rollläden teilweise
- Gasheizung
- Gästetoilette (Tageslicht)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Garage (+15.000 €)
- Im Keller: Hobbyraum mit großem Fenster
- Waschküche und Heizungsraum
- Sonniger Garten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.