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Eine Einheit. 2 Appartements. Ein Apt. vermietet. Ein Apt. für Selbstnutzung. Oder andere Wohnoptionen?

externe ObjnrBK-558
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung07.11.2022
Letzte Aktion25.11.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-558 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung07.11.2022
Letzte Aktion25.11.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche112 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche50 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis319.000 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Moderne Wohnoption

Zwei separate, große 1 Zimmerappartements stehen Ihnen hier als Paket zur Verfügung.

Sie haben mehrere Optionen.
Entweder Sie wohnen in einem Appartement und vermieten das zweite, oder Sie bewohnen beide.

Das großzügig geschnittene Appartement im EG hat einen fantastischen, großen Garten mit ca. 50 m².

Das Appartement im Souterrain bietet eine riesige XXL Terrasse von ca. 34 m². Diese wird zurzeit vom Mai bis Anfang September als zweites Wohnzimmer genützt.

EG
Das helle, top gepflegte 1 Zimmer Appartement bietet einen wunderschönen, großzügigen Wohn-/Schlafraum mit zwei separaten Ausgängen zum Garten, eine Küche inkl. modernen, hochwertigen EBK, eine Diele und ein Bad mit Dusche und WC.

Der Garten ist fantastisch angelegt und bietet viel Platz für Blumen, Beete und eine kleine Wiese mit einem Apfelbaum. Lassen Sie sich überraschen!

Souterrain
Dieses 1 Zimmerappartement bietet einen große Wohn-/Schlafraum und einen integrierten Küchennebenraum inkl. Einbauküche, eine Diele und ein Bad mit Dusche und WC.

Highlight dieser Wohnung ist die XXL Terrasse, die vom Mai bis Mitte September als Wohnbereich genützt wird.

Beide Wohnungen haben je einen PKW Stellplatz.

Interessant
Sie haben die Möglichkeit, beide Wohnungen mit einer Wendeltreppe zu verbinden.

Fazit
Eine interessante Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die EG Wohnung wird in Kürze frei.
Die Souterrain Wohnung ist für 400 €/Monat vermietet. Damit könnten Sie einen Teil Ihres Immobilienkredites finanzieren.

Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überraschen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten mit dem Fahrad zu erreichen.
Auch die Supermärkte erreichen Sie fußläufig.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Böden: Fliesen
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- 2 Küchen inkl. EBK
- Großer Gartenanteil ca. 50 m² - EG Wohnung
- Große XXL Terrasse mit ca. 34 m² - Souterrain Wohnung
- 2 PKW Stellplätze
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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