Top renovierte & möblierte Wohnung mit 2 Balkonen!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-796
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	24.04.2024
Letzte Aktion	26.04.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-796	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	24.04.2024
Letzte Aktion	26.04.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63128	Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle und moderne 3 Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können.

Dank der Möblierung sparen Sie Zeit und Mühe bei der Einrichtung und es ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern, sich schnell in ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.
Darüber hinaus bietet diese Wohnung eine flexible Wohnlösung für Personen, die vorübergehend in der Stadt leben oder keine eigenen Möbel besitzen.

Die großzügige und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und bietet mit ca. 70 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der große Wohn-/Essbereich inkl. moderner EBK ist schön hell und bietet den Zugang zum großen Balkon, während man von einem Schlafzimmer den kleineren Balkon begehen kann. Hier werden Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Die zwei Balkone bieten Ihnen mehr Privatsphäre, da sie es ermöglichen, verschiedene Bereiche für verschiedene Aktivitäten zu nutzen, wie z.B. einen Balkon zum Essen und einen anderen zum Lesen oder Entspannen.

Beide Schlafzimmer sind geräumig und hell und bieten genügend Stauraum für Ihre Kleidung.
Durch die praktische Nutzung des kleinen Abstellraums wird die Wohnqualität erhöht und die Organisation im Haushalt erleichtert. Das neu renovierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Highlight der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, die zwei Balkone und nicht zuletzt das Flair einer frisch renovierten, sanierten Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dietzenbach, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schicken Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Mitten im Rhein-Main Gebiet liegt die dynamische Kreisstadt Dietzenbach. Hier leben ca. 34.000 Einwohner.

Dieses Objekt liegt in einer guten zentralen Lage von Dietzenbach.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In Dietzenbach finden Sie attraktive Einzelhandelsgeschäfte und moderne Einkaufszentren, eine schön angelegte Altstadt mit vielen kleinen Gassen (Tradition trifft Moderne), Cafés, Kneipen und viele gute Restaurants aber auch moderne Gewerbeparks. High Tech Unternehmen haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen. Viele Bewohner aus dem Taunus und Frankfurt haben sich die letzten Jahre hier angesiedelt.

Kindergärten, Schulen . privat Schulen und die ärztliche Versorgung sind optimal.
Montessori - und Waldorfschulen inkl. ihren Kindergärten sind besonders zu erwähnen.

Das herrliche Waldschwimmbad, der Wald und nicht zuletzt das aktive Vereinsleben bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dietzenbach bietet ein breites Kulturprogramm angefangen von Museen, Kabaret, Konzert, Theater, Musikschule bis zu Filmvorführungen im Capitol, an.

Öffentliche Verkehrsmittel und eine S-Bahn stehen zur Verfügung, um das gesamte Rhein-Main Gebiet schnell zu erreichen.

Sie erreichen die Autobahn A661, A5 und A3 in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Flughafen und die F Innenstadt sind ca. 15 km entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn ( S2) und Bus ( Linie 95 und 99) erreichen Sie in ein paar Minuten Offenbach, Frankfurt, Neu Isenburg und Dreieich.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild von Dietzenbach ab.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt

Ausstattung: - 3 Zimmer, Bad, Abstellraum und 2 Balkone
- Wohnung komplett neu und hochwertzig renoviert !
- Gesamte Wohnung mit n e u e n, exklusiven Möbeln möbliert
- Wohn-/Esszimmer mit moderner EBK und Zugang zum großen Balkon
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- alle Zimmer mit separatem Zugang
- hochwertiger Vinyl Boden
- Waschraum
- Kellerraum
- PKW Stellplatz Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.