Großzügige ETW mit viel Raum u. Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-228
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	17.06.2017
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63165
Ort	Mühlheim am Main / Lämmerspiel
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage

externe Objnr	BK-228	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	17.06.2017	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63165	Ort	Mühlheim am Main / Lämmerspiel
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage

Objektbeschreibung: 120 m² Wohn-/Nutzfläche und das Gefühl von Freiraum und Individualität in einer Wohnung mit einem Gartenanteil von ca. 60m² nur für Sie!!

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Familienhaus in bester Lage von Mühlheim.

Es erwarten Sie 120 m² Fläche, aufgeteilt in
83 m² im EG und 37m² im Souterrain.

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Gäste WC
2 Balkone
2 Räume im Souterrain
1 Ein Bad mit Dusche im Souterrain
1 Kellerraum
1 Waschraum
1 Fahrradkeller
und zur Entspannung ein Gartenanteil von ca, 60m²

Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume und die Wendeltreppe die in das Souterrain führt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein Zugang zum ersten Balkon. Auch über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Kinderzimmer mit ca. 13m² bietet einen eigenen Balkon.
Bad und Gäste-WC sind geschmackvoll, modern gefliest.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Souterrain in dem sich zwei Räume mit 19m² und 13m² und eine moderne Bad mit Dusche befinden.
Ob Sie hier arbeiten wollen oder ihre großen Kinder ihren eigenen privat Bereich haben möchten, alles ist hier möglich!!

Das Souterrain kann auch über einen separaten Eingang im Treppenhaus erreicht werden.

Hier befindet befindet sich ein weiterer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese solide Eigentumswohnung befindet sich in Mühlheim-Lämmerspiel.
Die ruhige Waldrandlage wird Sie begeistern.

Ausstattung: - 2 Balkone
- Eigener Garten ca. 60m²
- 2 PKW-Stellplätze
- Garage
- Ein Bad mit Wanne und Dusche
- Gästetoilette
- Duschbad und WC im Souterrain
- Keller
- Separater Waschraum
- Fahradkeller
- Kleine Wohneinheit, 5 Wohnungen im Haus Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen und zwar schon bei der ersten persönlichen Begegnung. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten-beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre Aufbewahren muss. Natürlich unter Einhaltung aller Datenschutzrichtlinien.
Bitte denken Sie daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an, Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de, er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.