Repräsentativer Bungalow in bester Lage, Hubertussiedlung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-380
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	21.10.2021
Letzte Aktion	24.02.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen

externe Objnr	BK-380	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	21.10.2021
Letzte Aktion	24.02.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland	Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	35 m²	Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen

Objektbeschreibung: Repräsentativer Bungalow mit parkähnlichem Grundstück

Der exklusive Bungalow vereint ein außergewöhnliches, gepflegtes Wohnambiente in einer ruhigen Lage im grünen, noblen Villenviertel Hubertussiedlung in Heusenstamm.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchflutete Weitläufigkeit, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot, welches individuell nach Ihren Wohnbedürfnissen angepasst werden kann.

Das Anwesen bietet ca. 220 m² Wohnfläche und ein Park ähnliches, kaum einsehbares Grundstück von knapp 950 m². Eine Wohnraumerweiterung ist möglich.

Der Bungalow wurde in den letzten Jahren kontinuierlich, fachmännisch und liebevoll bis ins letzte Detail renoviert und präsentiert sich in einer modernen, zeitlosen Architektur.

Auf einer Ebene finden Sie alles. Luxus und Komfort!
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m² mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine wunderschöne Süd-/West überdachte Terrasse mit fantastischem Blick in den parkähnlichen Garten. Die Ost-Terrasse bietet Ihnen einen schönen Platz um das tägliche Frühstück zu genießen.
Die moderne, zum Essbereich offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über eine breite große Diele erreichen Sie eine Bibliothek, das Gästezimmer und das Gäste WC. Der Zugang zum Elternschlafzimmer mit en suite Tageslichtbad ist über einen separaten Flur möglich.
Exklusives Echtholzparkett, hochwertiges Wand Finish, ein luxuriöses Bad und ein offener Kamin entfalten hier im Erdgeschoss eine klassisch, zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Souterrain. Edel ausgestattet und sehr hell dank der großen Fenster und hohen Decken von ca. 2,50 m, stehen Ihnen hier ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bügelzimmer, ein Vorratsraum sowie Heizungskeller zur Verfügung. Auch vom Souterrain haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Das parkähnliche Grundstück, schön abgeschirmt durch ein massives, elektrisches Tor, bietet Ihnen und Ihrer Familie die gewünschte Privatsphäre. Hier können Sie entspannen und mit Familie und Freunde schöne Feste feiern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren,
ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern
umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rembrücken in der noblen Hubertussiedlung.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: Solides Anwesen, fortwährend modernisiert

Sechs Schlafzimmer zusätzlich Bügelzimmer, Hauswirtschaftsraum usw.

Zwei Terrassen: Eine Süd-West Terrasse und eine Ost-Terrasse

Fenster: Doppelverglasung, größtenteils bodentiefe Fenster

Rollläden: Elektrische Rollläden

Türen: Hochwertige Holztüren mit Markenbeschlägen

Bodenbelag: Exklusiver Echtholzparkett, hochwertige Steinböden

Bäder: Zwei neue Luxus Bäder mit exklusiven Armaturen und
Accessoires. Das Masterbad hat 2 Waschbecken

1 Gäste WC

Küche: Hochwertige Einbauküche

Wände: Hochwertiges Wand Finish inkl. Decken

Offener Kamin

Schieferdach

Garten: Parkähnlicher, gepflegter Garten mit eigenem
Bewässerungsbrunnen (14 m tief) inkl. ca. 35 m Zufahrt zum Anwesen

Tor: Automatisches Sicherheitstor zur Einfahrt zum Anwesen

Doppelgarage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.