Großzügige, komfortable 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-430
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	01.08.2021
Letzte Aktion	13.08.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63110
Ort	Rodgau / Dudenhofen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-430	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	01.08.2021
Letzte Aktion	13.08.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63110	Ort	Rodgau / Dudenhofen
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: In einem sehr gepflegten 3 Familienhaus befindet sich diese große, schicke 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Rodgau Dudenhofen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der großen vorhandenen Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick über die Dächer Dudenhofens.

Die ca.106 m² Wohnfläche umfaßt:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Flur
* Küche
* Bad
* Gäste WC
* Kammer

* Separater Kellerraum ca. 8 m²

Ein PKW Stellplatz (kostenfrei) ist der Wohnung zugeordnet, eine Garage können SIe für € 60,--/Monat mieten.

Im Keller zur allgemeinen Benutzung sind: Wasch-, Trocken- und ein großer Fahrradraum.

In den 3 Zimmern wurde vor ca.1 Jahr der Boden mit Vinyl ausgestattet.

Die Einbauküche kann mit dem aktuellen Mieter verhandelt und übernommen werden.

An den Wochenenden können Sie den Garten zum Relaxen genießen!!

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung, die in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt und genießen Sie das direkte Umfeld mit Apotheke, Geschäften, Post, Bank etc.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca. 25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.

Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, Radwege und Vereine sind in kurzer Entfernung.

S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.

Ausstattung: - Drei Zimmer mit Vinyl Boden (neu verlegt vor ca. 1 Jahr)
- Fliesen und Laminat
- EBK kann vom aktuellen Mieter verhandelt + übernommen werden
- Bad
- Gäste WC
- Kammer
- PKW Stellplatz (kostenfrei)
- Separater Kellerraum
- Wasch-, Trocken- und großer Fahrradraum im Keller
- Benützung des Gartens am Wochenende!!

Garage kann für € 60,-/Monat gemietet werden Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.
Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können.
Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich.