Grundsolides, freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-123
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	14.03.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63110
Ort	Rodgau
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	548 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen

externe Objnr	BK-123	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	14.03.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63110	Ort	Rodgau
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	548 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen

Objektbeschreibung: Mit ca. 120m² Wohnfläche, einem Grundstück von 548 m² und einer Doppelgarage steht Ihnen hier ein Objekt mit viel Platz und Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und wird zusätzlich ca. 30m² Wohnfläche bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche von ca. 12 m². Für Wohnen und Essen stehen ca. 35m² zur Verfügung. Natürlich ist auch ein Gäste-WC im EG vorhanden.
Von der Terrasse blicken Sie in den großen Garten, der im Moment sehr pflegeleicht angelegt ist.
Ein kleiner Pool steht ebenfalls zur Verfügung und ist mit einer separaten Umwälzanlage ausgerüstet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und 2 weitere Räume die auch für eine vierköpfige Familie den entsprechenden Platz bietet. Darüber hinaus ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Das Treppenhaus ist bis zum Dachgeschoss ausgebaut, was dem Ausbau des Dachgeschosses sehr entgegen kommt.
Im Keller steht ein beheizter Raum zur Verfügung der als Hobby- oder Gastraum genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1965 erbaut, die Heizung 2013 erneuert. Wenn Sie einziehen wird eine Renovierung erforderlich werden, wobei Sie den Renovierungsgrad selbst bestimmen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 183.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Jügesheim mit 12.000 Einwohner ist ein Stadtteil von Rodgau (45.000 Einwohner).
Jügesheim bietet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität für Jung und Alt.
Wenn Sie durch die Hintergasse schlendern erwartet Sie Stadtgeschichte sowie ein umfangreiches Angebot vom örtlichen Einzelhandel. Das Stadtbild wird durch neuer Architektur und Fachwerkbauten geprägt.
Durch die S-Bahn (S1) erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Vom Objekt liegt der S-Bahnhof nur 1,7 km entfernt.
Auch den Autobahnanschluss A45 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weiter Informationen erhalten Sie unter: www.rodgau.de

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Doppelgarage
- Balkon
-Terrasse
- Kleiner Pool im Garten
- Platzreserve im Dachgeschoss
- Heizung neu Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 183,76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1965

Alle Angaben erfolgen im Namen des Verkäufers, wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewährleistung/Haftung.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an, die vom Käufer zu tragen ist.