Solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-295
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	14.01.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63179
Ort	Obertshausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	BK-295	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	14.01.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63179	Ort	Obertshausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Von dieser schönen Wohnung dürfen wir leider nicht alle Fotos veröffentlichen, da die Intimsphäre der Mieter dadurch gestört würde. Wir haben dafür Verständnis und bemühen uns Ihnen die Wohnung so gut wie möglich zu beschreiben.

Bei einer Besichtigung werden Sie diese gut geschnittene Wohnung besser bewerten können.

Die Wohnung umfasst:

1 Wohnzimmer mit Loggia
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne
1 Diele

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Ein helles Wohnzimmer mit ca. 19 m² von dem aus Sie den Südbalkon mit ca. 7 m² erreichen ist der Wohnungsmittelpunkt.

Eine große Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, wird Ihnen gut gefallen. In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank.

Das Bad, mit einer Wanne ausgestattet, wurde modern gefliest und ist auf dem neuesten Stand.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Verrohrung im Bad wurde bei der Renovierung erneuert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und stellt somit auch eine gute Wertanlage dar.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf 5. 040,-€ im Jahr.

Die Wirtschaftseinheit umfasst nur 20 Wohnungen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in Obertshausen, Stadtteil Hausen und liegt in einer ruhigen Waldrandlage.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Stadtzentrum mit seine vielen Einkaufsmöglichkeiten ist auch zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: - Wannenbad
- Loggia
- Keller
-.Laminat/Fliesen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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