Lichtdurchflutete Traumwohnung in äußerst begehrter Lage! Wenige Minuten bis zum Wald!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-781
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	23.04.2024
Letzte Aktion	26.04.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	24 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.090 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.340 €
Währung	€
Kaution	3.270 €

externe Objnr	BK-781	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	23.04.2024
Letzte Aktion	26.04.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	24 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.090 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.340 €	Währung	€
Kaution	3.270 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung wird gerade von "Kopf bis Fuß" frisch renoviert und befindet sich im gepflegten Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss im begehrten Heusenstammer Stadtteil.

Die Wohnung besticht durch:

- einen großen Wohn-/Essbereich - ideal für gesellige Zusammenkünfte
- ein Schlafzimmer - für Ruhe und Erholung
- ein Arbeitszimmer - für produktives Arbeiten
- eine Küche - zum Kochen und Genießen
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - für Entspannung vom Alltag
- ein Gäste-WC - für zusätzlichen Komfort

Auf Wunsch kann eine vorhandene Einbauküche eingebaut werden

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia mit ca. 24 qm. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2034
Endenergieverbrauch: 103.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Begehrte Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert:

- Sonniger Wohn-/Essbereich
- Große Loggia (ca. 24 qm)
- Küche, mit EBK
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - NEU
- Tageslicht Gäste-WC - NEU
- Keller ca. 13 qm
- Waschküche Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.