Exlusive 102 m² Wohnung an der Bieberaue

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-163
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	20.08.2015
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)

externe Objnr	BK-163	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	20.08.2015	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)

Objektbeschreibung: In bester Innenstadtlage, an der Bieberaue, finden Sie diese exklusive 3 Zimmerwohnung mit 102m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Sock eines 8 Familienhauses.
Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird Sie begeistern.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie über eine Diele den offenen Wohnbereich (45 m²) mit Essplatz und offener Küche.
Über einen separaten Flur gelangen Sie zum Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
So wurden die Räume ausschließlich mit Echtholzparkett oder hochwertige Fliesen ausgelegt.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Atmosphäre.
Die Fußbodenheizung garantiert eine angenehme Wärme.
Die Erdwärme sorgt für sorgt für eine kostengünstige und umweltschonende Beheizung.
Eine hochwertige Einbauküche, die ideal zur Wohnung passt, kann vom Vormieter übernommen werden.
Auf der Süd/West-Loggia mit Überdachung, die am Wohnbereich anschließt, können Sie Ihre Freizeit nicht nur bei Sonnenschein genießen.
Ein Parkplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ein Wasch- und Trockenraum kann im Keller genutzt werden.
Wir waren von dieser sehr schönen Wohnung bei der Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2025
Endenergieverbrauch: 129.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: E

Lage: Diesee Wohnung liegt in einer bevorzugten ruhigen Lage, im Zentrum von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Echtholzparkett
- Süd-Loggia
- Tiefgarage
- Waschraum im Keller
- Keller Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.
Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können.
Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich.
Sprechen Sie H. Bernd Köhler direkt an,