Dietzenbach-Westend, solides Reihenendhaus mit viel Platz.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-213
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	25.04.2017
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	372 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-213	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	25.04.2017	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63128	Ort	Dietzenbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	372 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Wenn Sie in der beliebten Lage, dem Westend von Dietzenbach wohnen möchten, dann ist dieses Reihenendhaus genau das richtige für Sie.
Dieses schöne Reihenendhaus, Baujahr 1973 steht auf einem
372 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Lage, neben Wiesen und Felder.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist optimal aufgeteilt, so dass auch eine große Familie ihren Raum findet.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, eine Gästetoilette sowie der Wohn/Essbereich mit dem Blick in den schönen Garten.
Auf der große Terrasse können Sie Ihren Feierabend in der Sonne in Ruhe geniessen. Nur das Zwitschern der Vögel könnte Sie stören.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Studio mit separatem Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein Party-Hobbyraum mit ca. 25m², der Ihnen viel Spaß machen wird

Eine Garage steht selbstverständlich zur Verfügung

Dieses Haus wurde gut in Schuss gehalten, so wurden die Heizung 1991 erneuert, der Brenner 2012, die Fenster wurden 1996 (Ausnahme DG) und die Haustür 2005 erneuert.

Auch Erweiterungen wie z.B. ein Wintergarten ist möglich.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung positiv überraschen, wir waren es auch

.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2027
Endenergiebedarf: 133.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Im Westend von Dietzenbach liegt dieses schöne Reihenendhaus

Mitten im Rhein-Main Gebiet liegt die Kreisstadt Dietzenbach mit einer optimalen Infrastruktur.
Sie finden hier attraktive Einkaufszentren, eine schön gestaltete Altstadt, großzügige Industriegebiete und moderne Gewerbeparks.
Die Stadt ist mit vielen Wiesen und Feldern umgeben.
Öffentlich Verkehrsmittel, auch eine S-Bahn stehen zur Verfügung, um das gesamte Rhein-Main Gebiet optimal zu erreichen.

Ausstattung: - Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Dachstudio mit separatem Bad
- Hobbyraum im Keller, beheizt Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen und zwar schon bei der ersten persönlichen Begegnung. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten-beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre Aufbewahren muss. Natürlich unter Einhaltung aller Datenschutzrichtlinien.
Bitte denken Sie daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an, Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de, er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.