2 Zimmer Eigentumswohnung im EG mit eigenem Garten

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-416
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	28.01.2021
Letzte Aktion	13.02.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-416	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	28.01.2021
Letzte Aktion	13.02.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit
ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Terrasse mit 18 m² und ein Gartenanteil zur Verfügung

Im Hauseingang befinden sich 27 Wohneinheiten, die Wirtschaftseinheit besteht aus 81 Einheiten.
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Heusenstamm

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Über eine Diele sind sämtliche Zimmer, Küche, Bad zu erreichen.
Die Süd-Westterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung ist sehr hell und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Es wurden Modernisierungen durchgeführt:
- Fenster
- Fußboden ist mit Laminat ausgelegt
- Küche inkl. Einbauküche
- Heizung, Fernwärme 2008
- Außenwände sind gedämmt

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrrad- Keller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

Ein PKW Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, er ist aber der Wohnung nicht fest zugeordnet.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergieverbrauch: 55.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: 100 m zum Bäcker und dem nächsten Supermarkt,
1km zum S-Bahnhof, also eine sehr gute Lage in Zentrumsnähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Südterrasse mit Gartenanteil
- Laminat Foßböden
- Keller
- PKW Stellplatz Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend