Reihenhaus in guter Lage sucht neuen Hausherren.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-432
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	06.04.2021
Letzte Aktion	06.09.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-432	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	06.04.2021
Letzte Aktion	06.09.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Der Garten ist klein, rund ca. 150 m² groß. Dafür ist er pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen.

Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Außerdem verfügen Sie in der zweiten Etage über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich Ihren privaten Balkon!

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der sechs Zimmer dieses Hauses ist normaler Standard, ohne Schnörkel, ohne Schickimicki.

Sie verfügen im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer rund 30 m² groß und hell und haben einen schönen Blick ins Grüne. 3 weitere Zimmer warten auf Sie im Obergeschoss. Zwei davon gehen nach hinten, eines nach vorn. Sie werden sicher als Schlafzimmer dienen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Nachmittagssonnenbalkon.

Zwei schöne Zimmer warten ganz oben im Dachgeschoss auf Sie. Wer wird es bekommen? Wissen Sie es schon?

BAD HOCH ZWEI Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad. Sie zeigen sich mit Fliesen, die heute schon wieder modern sein könnten. Aber ich bin sicher, sie werden es modernisieren. Beide Bäder haben Tageslicht.

Extra: Das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.

SHOP & PARK
Zum Haus gehört eine Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Nächster Supermarkt: REWE, mit dem Auto drei Minuten.

QUINTESSENZ
Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten aus: Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen und auch die weiterführende Gesamtschule und Gymnasium sind von Ihrem neuen Zuhause quasi gleich um die Ecke.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Ihr Bernd Köhler, Heusenstamm Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2031
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm. Die S-Bahn ist in ca.20 Minuten zu Fuß zu erreichen (2 km)
Busse halten in direkter Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC renoviert
- Dachgeschoss ausgebaut (2 Zimmer, Gäste WC)
- Balkon
- Zentralheizung Gas
- Keller
- Garage Sonstiges: Wir unterstützen und begleiten Sie nicht nur in der Kaufphase bis zum Notar, sonder auch bei der Finanzierung und in Versicherungsfragen.
Wir können Ihren Umzug organisieren usw., Partnerunternehmen stehen uns hier zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.