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Penthouse mit einer spektakulären Dachterrasse von 75 m² + 1 weitere Terrasse!

externe Objnr114540_51
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung30.01.2023
Letzte Aktion30.01.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63069
OrtOffenbach am Main
StraßeSprendlinger Landstr.
Hausnummer114
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche89 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis850.000 €
Währung
externe Objnr114540_51 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung30.01.2023
Letzte Aktion30.01.2023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63069
OrtOffenbach am Main StraßeSprendlinger Landstr.
Hausnummer114 LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche89 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) BauweiseMassiv
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis850.000 € Währung
Objektbeschreibung: "BUCHRAIN-BLICK"

ZUHAUSE IN OFFENBACH

In einer gut gewachsenen Infrastruktur wohnen, vor den Toren Frankfurts leben, aber das Flair des kulturell liebenswerten und interessanten Offenbachs genießen?

Im „BUCHRAIN-BLICK“ ist dies alles möglich.
Offenbach ist nicht nur kulturell spannend, sondern auch eine der kreativen Keimzellen des Rhein-Main-Gebiets und entwickelt sich immer weiter zum Geheimtipp Hessens.

Wer zentral im Rhein-Main-Gebiet und dennoch direkt im Grünen leben möchte, entscheidet sich für Offenbach und den Buchrain-Blick. In direkter Nachbarschaft zum F Stadtwald und dem bezaubernden Buchrainweiher, haben Sie den wieder errichteten Goetheturm mit seiner Freizeitanlage fast vor der Haustür. Im Westen der Wohnanlage schließt sich eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten an.

Der Weg ins Stadtzentrum, zum schönsten Wochenmarkt der Region zum Hafenviertel oder ins Nordend mit seinen Manufakturen, Ateliers und der herzlichen Gastronomie ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zurückgelegt. Oder lieber mit dem ÖPNV? Der Bus hält direkt vor der Haustür.
Und wer zwischendurch noch mehr Großstadt-Feeling spüren will: Die Universitätsstadt Frankfurt mir ihrem vielfältigem Nachtleben liegt nur ein paar Autominuten entfernt.

Offenbach steht für Offenheit und Wachstum. Gerade schreitet ein bemerkenswerter Wandel voran, der dem Nachbarn in Frankfurts Süden eine erfolgreiche Wirtschaftsentwicklung ermöglicht. Namhafte Unternehmen haben die Vorteile des Industriestandorts Offenbach erkannt und verlagern ihre Produktionsstätten an den Main: U.a. Samson, Biospring, Cloud HQ Deutschland, etc.

DAS NEUBAU-PROJEKT
In moderner Designsprache entsteht an der Sprendlinger Landstraße 114 das geschmackvolle Neubauprojekt "Buchrain-Blick" mit 28 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit inkl. Tiefgaragenstellplätze.

Eine Sachwertanlage wie z.B. eine Eigentumswohnung ist zurzeit die beste Investment-Form, um den Wert des Geldes zu erhalten. Unabhängig, ob Sie Ihre Eigentumswohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen: der „Buchrain-Blick“ hat das Potential, um Ihr Geld vor der Inflation zu schützen.

PENTHOUSE MIT EINER SPEKTAKULÄREN DACHTERRASSE VON 75 m² + 1 WEITERE TERRASSE!
Ein Lift führt direkt in das 5. OG zu dieser spektakulären Penthouse Wohnung mit einer XXL Dachterrasse und einer weiteren Terrasse. Durch den klugen Grundriss und mit ihrer Großzügigkeit begeistert diese 2,5 Zimmer Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 134 m².

Besonders großzügig und lichterfüllt zeigt sich der fast 50 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein helles Schlafzimmer mit separater Ankleide wird durch ein Bad en suite ergänzt. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Duschbad, Gäste-WC, Diele und moderner Innentreppe.
Über die Innentreppe in der Diele gelangen Sie in Ihr privates Refugium im 6. OG.

Hier erwartet Sie das Highlight der Wohnung: Eine 75 m² große Terrasse, die Ihnen viele entspannte Sonnenstunden unter freiem Himmel garantiert!

Ob Sie die Terrasse bepflanzen oder mit Rasen belegen, bleibt Ihnen überlassen. Die beiden Terrassen im 5. und im 6. Obergeschoss schaffen private Freiräume zum Relaxen und Genießen.
Neben der bemerkenswerten Lage „mittendrin“, ist auch die Ausstattung hervorzuheben. Parkettboden, bodentiefe Fenster, weiße Türen und weiße, mit Malervlies angelegte Wände, zeitlos-puristisches Baddesign mit Villeroy & Boch Keramik schaffen eine repräsentative und einladende Wohnatmosphäre.

Zu diesem Objekt gehören ein Kellerabteil und optional ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Lage: Offenbach. Sprendlinger Landstraße

Warum ist Offenbach so interessant?

Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit großem Freizeitwert entwickelt.

Ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, die lebendige Kunstszene, buntes studentisches Leben, ein neues urbanes Quartier im Hafen und ein grünes Umfeld prägen die Stadt.

Offenbach am Main ist ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert. Neben architektonischen Highlights wie dem Isenburger und dem Rumpenheimer Schloss lockt im Stadtzentrum eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café – am besten selber erleben!

Wenn Sie ein "Stadtmensch" sind und das Leben in der weltoffenen Metropol-Region Rhein-Main zu schätzen wissen, wird Ihnen das Wohnen an diesem Standort besonders gefallen.

Der nächste Kindergarten ist ca. 350 m, Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger) ca. 450 m und das Offenbacher Klinikum ca. 750 m entfernt. Die Bushaltestelle ist in unmitelbarer Nähe. Das Zentrum ist ca. 1,6 km entfernt.
Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG UND ZEITLOS

Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik individuelle Ansprüche.

Auf Wunsch lassen sich die Grundrisse zum jetzigen Zeitpunkt noch leicht ändern.

* Große Dachterrasse ca. 75 m²
* Terrasse ca. 13 m²
* Schlafzimmer mit Bad en suite und separate Ankleide
* Luxurioser Wohn-Essbereich ca. 52 m² und Zugang zur Terrasse
* Innentreppe zur Dachterrasse
* Hochwertiger Parkett-Boden
* Moderne Fliesen in Küche und Bad
* Innenwände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt
* Hochwertige, weiße Holztüren
* Bodentiefe Fenster, 3- fach verglast
* Elektrische Rolläden
* Sanitärkeramik von Villeroy & Boch o. gleichwertige Marken
* Bodengleiche Duschwanne
* Bad mit Handtuchheizkörper
* Armaturen von Grohe/Geberit o. gleichwertige Marken
* Großformatschalter und Steckdosen von Merten/Gira o. gleichwertige Marken
* Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe bei Bedarf Gasbrennwertheizung
* Ein separat regelbares Thermostat in Räumen über 6 m²
* Fußbodenheizung
* Kabel mit WLAN, TV und Festnetz
* Kellerabteil
* Tiefgarage
* Infrastruktur für Elektromobilität
* Fahrradkeller
* Lift von der Tiefgararage bis zu jeder Etage
* Schlüsselfertig sichere Kalkulation mit Inklusivleistung
* Neubau nach GEG Niedrigstenergiegebäude

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Sonstiges: Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de

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