Einer Perle ihren neuen Glanz verleihen: Einfamilienhaus in Rumpenheim!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-732
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	22.11.2023
Letzte Aktion	22.11.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63075
Ort	Offenbach am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	437 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-732	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	22.11.2023
Letzte Aktion	22.11.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63075	Ort	Offenbach am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	49 m²	Grundstücksgröße	437 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem zauberhaften Einfamilienhaus mit dem nostalgischen Flair des Jahres 1957 (erweitert wurde es 1964), gelegen im begehrten Stadtteil Offenbach-Rumpenheim.
Dieses einzigartige Haus wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste WC ein wunderschönes Kaminzimmer.

Der große Kamin verspricht gemütliche Abende und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Tageslichtbad und 2 Balkone. Auch hier können Sie sich bequem eine Küche einrichten.

Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Optionen für Gärten, Terrassen oder Spielbereiche und lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

Der letzte Pinselstrich der Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, und jetzt bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und ihm neues Leben einzuhauchen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potenzial zu erwerben, um es in ein wahres Juwel zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2033
Endenergiebedarf: 300.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: DIE LAGE

Ruhige lage in Offenbach Rumpenheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.

DER ORT

Offenbach am Main ist eine deutsche Großstadt am Ufer des Flusses Main. Mit etwa 134.000 Einwohnern ist es die fünftgrößte Stadt Hessens.

Die frühere Industriestadt Offenbach war vor allem für Leder bekannt. Die Lederindustrie begann in Offenbach am Ende des 18. Jahrhunderts. Damals wurde die Stadt auch von vielen berühmten Komponisten und Schriftstellern besucht. Darunter waren Wolfgang Amadeus Mozart, Niccolò Paganini und Johann Wolfgang von Goethe.

Heute arbeiten die Offenbacher eher in Berufen, bei denen eine Dienstleistung erbracht wird. Dazu gehören Banken, Versicherungen, Läden und vieles mehr. Das wohl bekannteste Gebäude Offenbachs ist das Isenburger Schloss aus dem Renaissance-Zeitalter. In Offenbach befindet sich auch der Deutsche Wetterdienst. Der überwacht das Klima in Deutschland warnt die Bevölkerung vor Gefahren, zum Beispiel vor einem Orkan.

Fahrtzeiten:

Autobahnanschluss A661 - Fahrtzeit 15 Min.
S Bahn S1,S2,S8,S9 - 13 Min mit Rad
Terminal 1 - Fahrzeit 25 Min PKW

Ausstattung: Erdgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kaminzimmer
- Gäste WC
- Abstellraum

Obergeschoss
- Küche
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- 2 Balkone

Keller
- 3 Kellerabteile
- Direkter Zugang zum Garten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de